Доброй ночи,участок был куплен в браке (на мужа). Как переоформить на меня(жену)?Мы обращались к нотариусу, (лет 7-8назад)сказали делить доли, тогда насчитали 30000-35000р.
Здравствуйте.
По общему правилу на имущество супругов, нажитое во время брака, распространяется режим общей совместной собственности. Кроме того, супруги могут иметь имущество в общей долевой собственности, раздельной (личной) собственности (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, ст. 36, п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 1 ст. 209, п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Супруги могут заключать брачный договор и соглашение о разделе имущества. При этом, в частности, брачный договор может быть заключен в отношении любых перечисленных видов собственности (п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.09.2019 N 18-КГ19-82).
В общем случае в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, недопустимы возмездные сделки между ними, поскольку в результате этих сделок имущество по-прежнему остается в их совместной собственности. По общему правилу также не могут быть заключены и безвозмездные сделки (ст. 34 СК РФ; п. п. 4, 6 Информационного письма МОРП N РП-исх.78 и МоНП N 27/6-02 от 12.01.2004).
В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности супругов, возможно заключение между супругами, в частности, договора дарения (п. 6 Информационного письма).
Если имущество находится в общей совместной собственности супругов, для заключения между ними договора купли-продажи в отношении такого имущества потребуется установить режим раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Из вышеизложенного следует вывод, что без нотариуса Вам не обойтись.
Нотариальное удостоверение, например, брачного договора необходимо оплатить. Оплата (в частности, госпошлина) составляет 500 руб. При обращении к частному нотариусу дополнительно потребуется уплатить региональный тариф в установленном нотариальной палатой субъекта РФ размере. Для отдельных категорий лиц законодательством предусмотрены льготы (пп. 10 п. 1 ст. 333.24, пп. 11, 12 п. 1 ст. 333.35, п. 2 ст. 333.38 НК РФ; ч. 1, 3 — 5, 7 ст. 22, ч. 3 ст. 24, ч. 2 ст. 25 Основ законодательства РФ о нотариате; Приложение N 2 к Приказу Минюста России от 12.09.2023 N 253).
Удостоверение брачного договора в Новосибирске стоит 16 650 руб. + 500 руб.
Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака
16 650 руб. + 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп.5 п.1 ст.333.24 НК РФ)
