Рассматриваю к покупке квартиру. Она в ипотеке и как выяснилось имеется просрочка по платежам 1-2 мес. примерно. Погасить возможности у собственника нет. Только за счет моих средств. Я тоже рассматриваю покупку в ипотеку.
1) Стоит ли рассматривать данную квартиру к приобретению?
2) Какие имеются риски в перспективе ? И как их можно минимизировать ?
Сергей, добрый день!
Не во всех случаях банки выдают ипотеку во вторичное жилье (если уже сменился собственник — то это вторичка).
Но если ваша квартира попадает под программу ипотеки, то вы можете ее приобрести.
Покупаете ее у первого собственника, таким образом, чтоб собственник смог погасить свое ипотеку, и чтоб был снят залог.
Закладываете квартиру у нового кредитора.
Если первый залог не будет снят, могут возникнуть риски при заключении залога со вторым залогодержателем.
Потом есть риск, что первый собственник не погасит долг, и первый залогодержатель обратит взыскание на вашу квартиру.
С уважением, Скиданов Алексей.
