8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И как их можно минимизировать?

Рассматриваю к покупке квартиру. Она в ипотеке и как выяснилось имеется просрочка по платежам 1-2 мес. примерно. Погасить возможности у собственника нет. Только за счет моих средств. Я тоже рассматриваю покупку в ипотеку.

1) Стоит ли рассматривать данную квартиру к приобретению?

2) Какие имеются риски в перспективе ? И как их можно минимизировать ?

, Сергей, г. Домодедово
Алексей Скиданов
Алексей Скиданов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Сергей, добрый день!

Не во всех случаях банки выдают ипотеку во вторичное жилье (если уже сменился собственник — то это вторичка).

Но если ваша квартира попадает под программу ипотеки, то вы можете ее приобрести.

Покупаете ее у первого собственника, таким образом, чтоб собственник смог погасить свое ипотеку, и чтоб был снят залог. 

Закладываете квартиру у нового кредитора.

Если первый залог не будет снят, могут возникнуть риски при заключении залога со вторым залогодержателем.

Потом есть риск, что первый собственник не погасит долг, и первый залогодержатель обратит взыскание на вашу квартиру.

С уважением, Скиданов Алексей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Зная что можно получить временный документ удостоверяющий личность, складывается вопрос, как быстро его можно получить и могут ли отказать в его выдачи
Добрый день, сложилась такая ситуация, что были куплены билеты на самолет( перелет внутри страны), но по пути в аэропорт паспорт был утерян. Обратились в мвд, написав заявление. Зная что можно получить временный документ удостоверяющий личность, складывается вопрос, как быстро его можно получить и могут ли отказать в его выдачи
, вопрос №4252869, Владислава, г. Москва
Исполнительное производство
Куда обращаться с данным вопросом и можно ли оспорить действия ФСС?
Добрый день! В разводе, есть общий ребенок, на которого бывший муж по суду обязан выплачивать алименты в твердой денежной сумме, а именно 0,608 от прожиточного минимума. Так же имеется задолженность по алиментам. Бывший муж официально трудоустроен, но в данный момент находится на больничном. Так как выплаты по больничному листу осуществляются напрямую из ФСС, судебный пристав направил в ФСС исполнительный лист и постановление об обращении взыскания на выплату по больничному листу. ФСС отказал в удержании алиментов, ссылаясь на то, что они не производят удержания алиментов, установленных в твердой денежной сумме. Правомерны ли действия ФСС в данном случае? Куда обращаться с данным вопросом и можно ли оспорить действия ФСС?
, вопрос №4252485, Екатерина, г. Калуга
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли как-то законно списать долг без суда
Здравствуйте! Требуется юридическая консультация в данном вопросе. Ситуация такая в конце 2021 года мы с семьёй купили дом 6 собственников 1 не совершеннолетний долевая собственность. В январе -февраль 2022 года я поехала в водоканал заключать договор со сменой лицевого счета мне отказали по причине нужно личное присутствие всех собственников. Но к сожалению это было не возможно. Я оплачивала квитанции на старый лицевой счёт. В декабре 2023 года старый лицевой счёт был закрыт и открыт на меня вместе в одностороннем порядке со стороны водоканала с перерасчётом суммы нам насчитали долг с 2021-2023 год на всех собственников . Но ситуация такая что из всех собственников я проживаю в доме одна . Позже я поехала в водоканал заключать договор и получить его на руки . Предоставила домовую книгу в по ней прописано 7 человек но проживают только 3 чел. Я предоставила справку о том что 4чел (собственник и её дети) просто прописаны но проживаю и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу.И водоканал отказал в перерасчёте из-за отсутствия счётчиков хвс. На протяжении всего времени я оплачивала платежи но только за 3 человек. Я вызывала 2 сантехников чтобы они произвели осмотр и сказали можно ли установить счётчики на что они не смогли найти где у нас перекрывается вода. Я поехала в водоканал за техническими условиями и пыталась объяснить что на месте их плана нет колодца и я не знаю где он просила чтобы сотрудники водоканала приехали и показали мне на что мне сказали что не кто не поедет и их обязанности только до колодца. Сейчас я должна доказать отсутствие колодца и написать заявление но как доказать его отсутствие мне не объяснили. Вопросы у меня следующие. Действительно ли собственники должны оплачивать коммунальные услуги если они не проживают и не используют воду. До какого места водоканал обслуживает частные дома до колодца или до ввода в дом. И действительно в их обязанности не входит осмотреть и показать наличие или отсутствие этого колодца мне.И законно ли отключение хвс . Можно ли как-то законно списать долг без суда
, вопрос №4252205, Екатерина, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Как нам минимизировать риски в такой сделке и как проверить доверенность?
Добрый вечер. Хочу приобрести дом в Крыму, однако собственник находится заграницей, и сделал доверенность с апостилем в консульстве на своего родственника и деньги за продажу будет получать он же. Как нам минимизировать риски в такой сделке и как проверить доверенность? Стоит ли вообще связываться? Могут ли потом по какой-то причине оспорить сделку в будущем.
, вопрос №4251981, Анна, г. Москва
Автомобильное право
В моëм случае для мопеда и можно ли их оформить без обучения?
Здравствуйте. Удостоверение какой категории требуется для Мототехники мощностью 49 куб, см? В моëм случае для мопеда и можно ли их оформить без обучения?
, вопрос №4251634, Денис, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2024