Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Про льготную квартиру и улучшения жилищных условий я в курсе.) Интересен такой вопрос, смогу ли я в заявке на ипотеку в доходах указать размер пособий и пенсии
я сирота 20 лет обучаюсь в вузе на очном. Получаю пособие и пенсию. Есть 1/2 от дома, собираюсь продать и взять ипотеку на квартиру.
(Про льготную квартиру и улучшения жилищных условий я в курсе.)
Интересен такой вопрос, смогу ли я в заявке на ипотеку в доходах указать размер пособий и пенсии.
И останется ли за мной возможность получать пособие и пенсию при оформлении ипотеки.
Здравствуйте,
На выплату пособия и пенсии взятый кредитный займ точно не повлияет. Так как ипотека — это долговое обязательство, а не Ваш доход.
А вот что касается этого вопроса
смогу ли я в заявке на ипотеку в доходах указать размер пособий и пенсии
Нужно все-таки знакомиться с условиями кредитования Банка. Как правило, в качестве основного источника дохода требуют подтверждать доход справками от трудовой, предпринимательской или иной деятельности ( 2 НДФЛ, справки по форме банка от работодателя и т.д.). Как дополнительный источник модно указать пенсии, пособия. Но, возможно, что достаточно будет и этого. Все зависит от суммы, которая Вам нужна, от условий Банка, от Вашей кредитной истории и т.д. Были программы, возмодно и до сих пор есть, когда можно и по двум документам оформить займ, без подтверждения дохода. Но, соответственно, условия по % будут похуже, чем с подтверждением дохода. В общем, в любом случае, это доход. Но будет его достаточно, чтобы Банк Вам одобрил займ, нужно смотреть условия кредитования Банков ( ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ)
Здравствуйте Елизавета!
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона ( ст. 8 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ) :
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/
Для заключения договора об ипотеки, необходимо обратиться в выбранный Вами банк с заявкой, а также необходимым пакетом документов. В основной , для заключения кредитного договора ( ипотеки) имеются такие общие требования как гражданство РФ, постоянная или временная регистрация в том населенном пункте, где вы планируете обратиться в банк, и стабильная занятость. Общий стаж работы должен быть не меньше 1 года, а непрерывный стаж на последнем месте – от трех до шести месяцев..
Стандартный пакет документов для оформления заявки на кредит это :
Паспорта заемщика,, (ИНН и СНИЛС );
— Сведения о трудовом стаже, который можно подтвердить копией трудовой книжки или договора, заверенные работодателем. Если у вас электронная трудовая, то получите выписку через Госуслуги или Пенсионный фонд,
Подтверждение дохода будет зависеть от типа занятости.
Если вы работаете по найму, достаточно будет справки 2-НДФЛ или по форме банка, заверенной работодателем.
Для индивидуальных предпринимателей или самозанятых:
-свидетельство о государственной регистрации,
налоговая декларацию за прошлый год,
-ИНН,
копию балансового отчета
Все будет зависеть от условий кредитного договора и требования к заемщику, которые установлены кредитором и выполнение которых является обязательным для предоставления потребительского кредита (займа)( ст. 5 О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ):
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155986/e696dec97870b710b608bf4c5dd2a0a0fd98ba1b/
Дополню свой ответ:
Интересен такой вопрос, смогу ли я в заявке на ипотеку в доходах указать размер пособий и пенсии.
Размер социальных пособий, пенсий , Вы можете указать, как дополнительный источник доходов .
И останется ли за мной возможность получать пособие и пенсию при оформлении ипотеки.
Оформление ипотеки никак не влияет на получение пенсии и пособий.
Здравствуйте, Елизавета.
Все зависит от условий предоставления кредита в конкретном банке, от срока кредитования и других факторов.
Договор потребительского кредита состоит из общих условий и индивидуальных условий. Общие условия договора потребительского кредита устанавливаются банком в одностороннем порядке в целях многократного применения.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ
«О потребительском кредите (займе)» кредитором в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении потребительского кредита, в том числе в сети «Интернет») должна размещаться следующая информация об условиях предоставления:
- требования к заемщику, которые установлены кредитором и выполнение которых является обязательным для предоставления потребительского кредита (займа);
-сроки рассмотрения оформленного заемщиком заявления о предоставлении потребительского кредита и принятия кредитором решения относительно этого заявления, а также перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, в том числе для оценки кредитоспособности заемщика;
Кредитная или микрофинансовая организация обязана определить во внутреннем документе порядок расчета суммы величин среднемесячных платежей и расчета величины среднемесячного дохода заемщика, включая информацию о доходах, содержащуюся в заявлении о предоставлении потребительского кредита и (или) других документах, предоставляемых заемщиком.
Также кредитная организация или микрофинансовая организация обязана по каждому заемщику рассчитать показатель долговой нагрузки заемщика при принятии решения о предоставлении потребительского кредита.
Соответственно, каждый банк устанавливает свои требования для предоставления потребительского кредита, и именно такими требованиями и следует руководствоваться.
если отсутствует основной доход в виде зп, смогу ли я используя дополнительный доход в виде пособий, оформить ипотеку
Все решается индивидуально с учётом обязательных требований банка и Вашего среднемесячного дохода. В случае отсутствия места работы у заёмщика следует иметь ввиду, что если банк и примет решение о предоставлении кредита, то условия для такого заемщика будут менее выгодные, чем для заёмщика, имеющего место работы. Банки всегда стараются максимально обезопасить свои риски.
смогу ли я в заявке на ипотеку в доходах указать размер пособий и пенсии.
Можете. Как я указала выше, для расчета долговой нагрузки используется среднемесячный доход, а это не только зарплата, но и иные источники.
как я смогу подтвердить доход от пенсии пособий
Можно получить подтверждающую справку в территориальном отделении Социального Фонда России.
И останется ли за мной возможность получать пособие и пенсию при оформлении ипотеки.
Да, законодательство не ограничивает право на пособие, пенсию при получении кредита.