8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне избежать или минимизировать НДФЛ законно?

В 2010 я, мама и отчим переехали жить в свой дом, для этого мы продали всё имущество (квартиру отчима, мамину квартиру и мою квартиру, которую мне выделило государство как инвалиду 1 группы).

29 ноября прошлого года умерла мама, чуть ранее умер отчим.

Как колясочнику мне тяжело жить в своём доме одному, участок требует постоянного ухода (косить траву, чинить заборы, убирать снег и тд), дом тоже требует внимания, это вызывает у меня большой стресс. Я решил продать дом и переехать в город, в современный дом с пандусом и лифтами. Однокомнатная квартира в таком доме стоит чуть дешевле моего дома (≈7 мил. р).

Мне придётся платить НДФЛ с продажи дома ведь я получу его в наследство, а долей у меня не было (оформлять их в 2010 я посчитал будет слишком трудно физически для инвалида и отдал всё матери). Либо ждать ещё 2.5 года, что будет очень тяжело для меня.

Заработать на этот налог (≈900т. р.) я со своей зарплатой смогу не скоро.

Как мне избежать или минимизировать НДФЛ законно?

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Елена Македонская
Елена Македонская
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте, Алексей.

При продаже дома в срок менее 3-х лет для уплаты налога Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в фиксированной сумме 1 миллион рублей (при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них) на основании ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

К сожалению, других вариантов уменьшения налога не предусмотрено законодательством. 

С уважением, Елена Македонская.

0
0
0
0
Татьяна Степанова
Татьяна Степанова
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.1
Эксперт

Здравствуйте.

При соблюдении условий, установленных абзацем 18 подпункта 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ, облагаемый налогом доход от продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого недвижимого имущества.

То есть Вы вправе уменьшить доход от продажи дома на расходы по его покупке, если покупателем дома была мама, она вносила деньги и есть подтверждающие это документы. Если покупателем значился отчим и мама наследовала после него, а Вы уже после нее, тут ситуация сложнее, рекомендую обратиться в Минфин за разъяснением (это можно сделать онлайн), можете ли Вы уменьшить свои доходы на расходы отчима или хотя бы на половину его расходов, исходя из того, что дом был куплен в браке и деньги были общими у матери и отчима. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Или же это уголовно или административно наказуемо?
Давно хотел узнать ответ на данный вопрос. Смотрите, возможно ли ношение военной одежды, конкретно шлем, наколенники, налокотники и бронежилет(без пластин), и при этом со знаком отличия созданным лично, то есть я сам хочу сделать знак отличия не являющейся причастным к каким либо военным формированиям( а именно шеврон и значок), законно ли это? Или же это уголовно или административно наказуемо?
, вопрос №4255233, Артём, г. Москва
Семейное право
Или это всего лишь слухи, и такого закона не существует?
Здравствуйте, возник такой вопрос я развелась 19 марта 2024г , но мы уже не жили с бывшим мужем на тот момент , и я состояла в новых отношениях , сейчас я в положение и мы не расписаны с моим ново испеченным избранником , смогу ли я дать фамилию ребёнку - отца ,если мы живём гражданским браком ? А со стороны говорят, что моего ребенка могут автоматически записать на бывшего мужа, так как я рожу ребёнка в течение 300 дней со дня развода , мол если не расписаны с нынешнем , бред какой ... Нам нужно узаконить наши отношения , что бы избежать подобной ситуации? Или это всего лишь слухи, и такого закона не существует ?
, вопрос №4254381, Мила, г. Москва
Жилищное право
Или договор уже не действителен?
Здравствуйте! Вопрос по краткосрочному договору найма квартиры. Срок договора закончился в 19 мая 24г. В переписке в месенжжере договорились о дальнейшем продлении договора и проживании. Но через 3 месяца собственник решил прекратить сотрудничество и попросил освободить квартиру. Все эти 3 месяца оплата производилась, но новый договор или доп.соглашение небыли подписаны, так как собственник вообще не приезжал, деньги переводились на карту. Вопрос, законно ли данное выселение и имею ли я право просить компенсацию за досрочное расторжение договора, которое в договоре прописано? Или договор уже не действителен? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4254303, Марина, г. Москва
Защита прав потребителей
Законно ли то, что мне давали ложную информацию, а потом откупались "извините"?
Добрый день! Меня зовут Диана и у меня возникла проблема с автошколой. Я оплатила обучение, 2/3 картой, остальное рассрочка. За месяц до окончания обучения, я решила забрать документы и сделать возврат средств за оставшееся обучение. Приехала в офис, подписала документы о расторжении договора и получила деньги, но заметила, что у меня до сих пор весит рассрочка. Написала в поддержку автошколы и спросила, закроют это рассрочку или нужно оплатить ее? На что мне ответили, что вернут деньги в течении 10 дней. Спустя 10 дней рассрочка до сих пор висела, а денег так и нет, написала им снова, на что получила ответ, что сегодня скинут и попросили реквизиты. Ничего не скинув в течении дня, у меня уже просрочка и я снова им пишу. Заверили, что сегодня переведут, но позже ответили, что уже вернули нам деньги и с рассрочкой разбирайтесь сами. Я предъявила, что для чего тогда мне сказали, что вернут деньги и задалась вопросом, почему мне тогда вернули так мало, я ведь не знала, что мне придется платить самой. Они сказали, что рассчитали как договоре, поэтому я попросила их скинуть документ, как они рассчитывали, потому что должно получится больше. Оказывается они не считали оплату за теорию и зум уроки, хотя до этого тоже я получала ответ, что за это вернут деньги. В общем начала с ними ругаться, почему сначала одно, а потом другое, на что мне говорят, что сделали все по договору. Можно ли с этим что то сделать? Законно ли то, что мне давали ложную информацию, а потом откупались «извините»?
, вопрос №4252615, Диана, г. Москва
Защита прав потребителей
Законно ли это, ведь мы передумали продавать собственный дом?
Мы продавали дом с риэтором, который заключил договор. Через полгода он не нашел покупателя, привел всего три или четыре человека на показ за все время. Мы передумали продавать дом, сообщили ему об этом. Риэлтор стал требовать вернуть деньги за платную рекламу (около 10000 руб за зря потраченное время). Плюс с другими агентствами сотрудничать было нельзя. Законно ли это, ведь мы передумали продавать собственный дом?
, вопрос №4252627, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 11.06.2024