Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 млн участок а реально он стоит 5 млн
Здравствуйте. Покупаю земельный участок. Продавец дабы не платить налог с продажи занижает стоимость участок и проводит сделку 2 договорами. 1 дкп второй договор купли продажи строительных материалов. Вообще какие это риски. И еще я работаю на госслужбе. Сдаю ежегодно справку о доходах и расходах. Как это всё повлияет? 2 млн участок а реально он стоит 5 млн
Здравствуйте!
Если решите продать участок до истечения 5 лет, для уменьшения налога (ст.220 нк рф) вы сможете зачесть только цену из дкп.
Налоговый вычет с расходов на покупку вы тоже сможете получить лишь с расходов из дкп.
У продавца может не выйти с налогом, если цена в дкп окажется ниже 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 нк рф).
Добрый день,
Вы покупатель, следовательно, налог не платите. Кроме того, никто не запрещает вам указать в расходах всю сумму, если вы проводите сделку двумя договорами.
Основной риск состоит в том, что, если сделку признают недействительной (ст.167 ГК РФ, продавец вернет вам 2 млн. за земельный участок, строительные материалы вами куплены по другому договору и формально к сделке купли-продажи земельного участка отношения не имеют.
В вашем случае лучше провести сделку по реальной цене, а налог (в экономическом смысле) распределить в сумме сделки (например, немного увеличить сумму сделки и т.п.), кроме того, привлечь юриста и попытаться оптимизировать налоговую составляющую сделки с рамках закона.