Добрый день. У меня участок в собственности. Хочу построить спортивную площадку для своих и соседских детей. Существуют ли какие либо ограничения по расстоянию от спортплощадки(многофункциональная футбольная площадка) до соседского дома? Если я не буду нарушать закон о тишине , могут ли возникнуть какие либо проблемы?
Добрый вечер.
Расстояние должно быть минимум 20 м.
Согласно <Письма> Минрегиона России от 14.12.2010 N 42053-ИБ/14
<Об утверждении Предложений по благоустройству придомовой территории в части детской спортивно-игровой инфраструктуры>
Спортивные площадки, предназначенные для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, следует проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения, участков спортивных сооружений, участков общеобразовательных школ. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов следует принимать от 20 до 40 м в зависимости от шумовых характеристик площадки. Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (75 детей) должны иметь площадь не менее 150 кв. м, школьного возраста (100 детей) — не менее 250 кв. м. В перечень элементов комплексного благоустройства на спортивной площадке входят «мягкие» или газонные виды покрытия, спортивное оборудование. Рекомендуется озеленение и ограждение площадки.
Добрый вечер! Прежде всего, Ваш участок должен использоваться в соответствии с его ВРИ ( видом разрешенного использования). Если это участок с ВРИ — ИЖС, то такой объект, как спортплощадка ( за исключением «уголка» для спортивных сооружений для пользования членами семьи) на таких участках не предусмотрен.
Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры»
устанавливает расстояние до окон жилых домов до спортплощадок не менее 20 м:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342855/
Такого расстояния на участке ИЖС, скорее всего, нет.
Если я не буду нарушать закон о тишине, могут ли возникнуть какие либо проблемы?
Время тишины устанавливается законодательством региона.
Скорее всего, проблемы будут — 1. нецелевое использование земельного участка ( ст.8.8 КоАП РФ), 2.- дети днем также могут создавать шум, что привлечет внимание соседей.
За нецелевое использование земельного участка предусмотрена административная ответственность согласно абз.2 ч.1 ст.8.8 КоАП РФ:
… влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
Здравствуйте.
Если я не буду нарушать закон о тишине, могут ли возникнуть какие либо проблемы?
В случае нарушения предельных норм (уровня шума) даже в дневное время можно будет говорить о привлечении к административной ответственности за несоблюдение законодательства о тишине
Существуют ли какие либо ограничения по расстоянию от спортплощадки(многофункциональная футбольная площадка) до соседского дома?
.
Существуют.Минимальное расстояние от границ спортивных площадок до окон жилых домов следует принимать от 20 до 40 м.Но есть зависимость от шумовых характеристик самой площадки.ТаК, для комплексных площадок — не менее 40 м (от окон зданий до границы площадки).
У меня участок в собственности. Хочу построить спортивную площадку для своих и соседских детей.
Должно быт ь соблюдено целевое назначение земельного участка.В противном случае будет административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ.
Участок, с назначением под дачное строительство
Данный ВРИ не предназначен для строительства спортивной площадки для своих и соседских детей.
Далее продолжу.
Существует Приказ Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 «Об утверждении методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры», текст доступен по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342855/
Что касается целевого назначения земельног о участка, то обратите внимание на ГПЗу своего участка.
Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утв. приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Вам подойдет ВРИ " Спорт" (код 5.1.), предусматривающий:
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7
Либо ВРИ «Площадки для занятий спортом» (код 5.1.3.)
Наиболее Вам подходит ВРИ «Площадки для занятий спортом» (код 5.1.3.), предусматривающий:
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Но скорее всего Вам нужно будет менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ
Какие последствия за нецелевое использование. К примеру, Участок под ИЖС или дачное строительство, а построил спорт площадку?
Ответственность по ст.8.8 КоАП РФ, я указывал выше.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/54179b602a94ee33b01318897e0f050dc25d73cf/
Если Вам нужна дополнительная консультация или подготовка документов можете обратиться ко мне чат.
Здравствуйте!
Первым делом, исходить необходимо из Правил благоустройства муниципалитета, ими в том числе регулируется порядок размещения таких площадок.
Время тишины установлено индивидуально в каждом регионе .
Общие положения закреплены в Федеральном закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в частности в статье 45.1. Содержание правил благоустройства территории муниципального образования.
Из статьи 45.1 следует, что:
2. Правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы:
7) размещения… детских и спортивных площадок...;
Рекомендуемое расстояние согласно «Методических рекомендаций по благоустройству общественных и дворовых территорий средствами спортивной и детской игровой инфраструктуры», утвержденными Приказом Минстроя России N 897/пр, Минспорта России N 1128 от 27.12.2019 для комплексных площадок — не менее 40 м (от окон зданий до границы площадки).
Подробнее по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_342855/
Здравствуйте, Дмитрий,
Правовое значение имеет расстояние от такой площадки до окон ближайшего жилого здания.
Согласно п. 7.5. СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений»
7.5 В микрорайонах (кварталах) жилых зон необходимо предусматривать размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом типа застройки, природно-климатических и других местных условий. Состав площадок и размеры их территории должны определяться РГНП [1, статья 19], [35] и правилами благоустройства территории муниципального образования с учетом пунктов 8.2, 8.3 СП 476.1325800.2020.
Размещение площадок необходимо предусматривать на расстоянии от окон жилых и общественных зданий, м, не менее:
...
— для занятий физкультурой (в зависимости от шумовых характеристик* — 10-40;
* Наибольшие значения следует принимать для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие — для площадок для настольного тенниса.
https://docs.cntd.ru/document/456054209
Таким образом, расстояние от площадки для занятия физкультурой — до окон ближайшего дома — должно быть не менее 10-40 м.
Учитывая возможные шумовые характеристики, возможные жалобы соседей — считаю, что Вам надо ориентироваться по максимуму — на 40 м.
Пример успешного обжалования размещения спортивной площадки на соседнем участке при несоблюдении указанных нормативов — Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.11.2021 N 88-17091/2021 — по ссылке:
Желаю удачи,
Соседский дом ещё не построен и не зарегистрирован. Если я построю спортплощадку до того как он построит и зарегистрирует дом, будут требования к расстоянию до окон распространяться когда соседский дом будет построен?
Да, будут.
Сосед вправе возвести дом на расстоянии не менее 3 м от границ Вашего участка (СП 42.13330.2016).
С учетом этих 3 м и вышеуказанного расстояния в 10-40 м от площадки до окон дома — и следует планировать размещение площадки.
Согласно Закона Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ
«О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области
Относительно закона о тишине.
Вывод судебной практики:
Ввиду изложенного, в случае нарушения предельных норм (уровня шума) даже в дневное время, будет нарушен закон о тишине.