Можно ли принудительно продать долю моей дочери бывшему мужу из‑за алиментов

Могут ли принудительно заставить продать долю дочери бывшему мужу? Например с аргументом, что доля не значительная. Я не работаю, в декрете и денег предоставить дочери другое жильё у меня нет, ипотеку мне не дадут.

 Добрый день!

 Если право собственности на долю в доме Вы зарегистрировали на несовершеннолетнюю дочь *видимо, по договору дарения), то шансов на то, что суд признает эту долю незначительной, а несовершеннолетнего ребенка лишит права собственности на эту долю, практически нет.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/

 Ваша задолженность по уплате алиментов на данный факт не повлияет никак.

Здравствуйте. 

Вообще содержание детей в соответствии со ст.80 СК РФ может производится уплатой алиментов в денежной форме, а не предоставлением доли в общем имуществе. К тому же это уже доля Вашего ребенка.

Он не сможет принудить продать долю ребенка.

Здравствуйте, Анна!

Предоставление имущества в качестве алиментов (вместо ежемесячных платежей) возможно, в соответствии с ч. 2 ст. 104 СК РФ, только по нотариально удостоверенному соглашению об уплате алиментов. Если алименты взысканы с Вас в судебном порядке (ст. 106 СК РФ), такая схема невозможна.

Далее, признать долю несовершеннолетнего ребенка незначительной практически невозможно. В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ, для вынесения положительного решения истец должен доказать

 когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса 

К детям понятие «существенного интереса» не применяется: пока девочке не исполнится 18 лет, она не может в полной мер распоряжаться своими гражданскими правами (в данном случае — решать, нужно ей это имущество или нет).

К тому же в суде третьим лицом будет привлечен орган опеки и попечительства, который будет возражать против отчуждения доли несовершеннолетнего.