8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1200 ₽
Вопрос решен

Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их

Здравствуйте. Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их быстро найти, и выписать места, которые по их опыту являются обговариваемыми, либо от которых, вовсе можно избавиться. Если опыта такого нет, прошу пропустить этот запрос.

  • договор аренды челны
    .doc
, сергей, г. Казань
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

— Минимальной Арендной Платы и 

— Положительной разницы между Процентной Арендной ставкой и Минимальной Арендной Платой — далее по тексту – «Процент с Оборота». 

Процент с Оборота составляет Положительную разницу между Процентной Арендной ставкой за отчетный месяц и Минимальной Арендной Платой за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС и подлежит оплате Арендатором дополнительно к Минимальной Арендной Плате. 

В случае, если размер Процентной Арендной ставки в соответствующем отчетном месяце окажется выше Минимальной Арендной Платы за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС, уплате подлежит Минимальная Арендная Плата и Процент с оборота. Стороны особо оговорили, что Процент с Оборота включает НДС. 

Думаю нужно заранее просчитать выгодно ли вам такое условие экономически

То есть надо высчитать среднемесячную сумму выручки, вычесть обязательные расходы и прийти к выводу о целесообразности такой формы оплаты.

4.1.5.1. С целью контроля за размером Выручки Арендатора в Помещении, Арендатор на весть Срок Аренды обязан предоставить Арендодателю доступ к фискальным данным, подтверждающим Выручку Арендатора в Помещении, через личный кабинет Арендатора в системе оператора фискальных данных («ОФД»), обслуживающего Арендатора.

Вас устраивает такое условие?

Вы даете полный доступ  о вашей деятельности арендодателю

1
0
1
0

Арендатор обязуется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Арендодателю логин и пароль для доступа в личный кабинет Арендатора на официальном сайте ОФД, в котором должна отражаться информация по всей контрольно-кассовой технике, установленной и используемой Арендатором в Помещении. 

4.1.5.2. Арендодатель вправе самостоятельно получить и проверить данные о Выручке Арендатора в арендуемом Помещении посредством формирования выгрузки из личного кабинета ОФД Арендатора. 

На мой взгляд это неприемлемое условие для арендатора.

0
0
0
0

При не предоставлении документов в указанный срок Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление и в случае не предоставления такой документации Арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Арендатором Арендодатель вправе требовать от Арендатора оплаты штрафа в размере 20 000 (Двадцати тысяч) рублей за каждый день не предоставления документов до момента устранения Арендатором нарушения. 

Неприемлемое для арендатора условие. Надо убирать.

4.1.5.5. При выявлении разницы в данных между предоставленными Арендатором в Статистическом отчете об объеме Выручки и фактическими данными, установленными при проверке Арендодателем, и в случае не устранения Арендатором нарушения, а именно: непредоставление Арендатором Статистического отчета об объеме Выручки в Помещении с фактическими данными в течение 5 (Пяти) рабочих дней, Арендатор доплачивает разницу (в случае оплаты меньшей суммы) в течение 10 (Десяти) рабочих дней, а также Арендодатель вправе выставить штраф за каждый случай такого расхождения данных в размере 10% от суммы Процента с Оборота.

Тоже невыгодно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
1 Можно ли заключить один Договор аренды, включив туда оба помещения и обоих собственников?
Здравствуйте! Я бы хотел зарегистрировать Договор аренды нежилых помещений в Росреестре. Есть Два Помещения - два разных объекта недвижимости, являются соседними. У каждого помещения два собственника - я (физ.лицо) и товарищ (ИП) по 1/2 доле у каждого. Арендатор - ООО. Как правильно в таком случае заключить Договор аренды? 1) Можно ли заключить один Договор аренды, включив туда оба помещения и обоих собственников? 2) Можно ли заключить два Договора аренды: - Я (физ.лицо) сдаю ООО 1/2 доли в двух помещениях - Товарищ (ИП) сдает ООО 1/2 доли в двух помещениях 3) Или оба варианта подходят? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4181983, Глеб, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Пересмотр условий договора не предусмотрен, понятия "претензии" не раскрыт Вопрос- имеет ли право арендодатель выселить арендатора 1 августа по причине окончания срока договора
Договор аренды квартиры действует до 01.08.2024. Автоматически продлевается на 11 меясцев при условии, что у сторон нет претензий (прямая выдержка из договора). Стороны обязаны уведомить друг друга о расторжении за 30 календарных дней. Пересмотр условий договора не предусмотрен, понятия "претензии" не раскрыт Вопрос- имеет ли право арендодатель выселить арендатора 1 августа по причине окончания срока договора
, вопрос №4181971, Ирина Анненкова, г. Екатеринбург
Недвижимость
При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение
Здравствуйте я являюсь самозанятым предпринимателем и арендую муниципальное нежилое помещение уже 3й год. При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение. Хотя я оговаривала этот момент с представителем администрации нашего города. Теперь когда я сделала ремонт на 1000000 мне сообщили что я не смогу претендовать на выкуп так как я не ИП. Вопрос? Могу ли я перейти с самозанятости на ИП и сделать переуступку аренды самой же себе и внести поправку в договор аренды для выкупа данного помещения? В таком случае смогу ли я выкупить у администрации данную недвижимость и в какие сроки это будет разрешено сделать если перейти на ИП.? Спасибо за ответ.
, вопрос №4181924, Мария, г. Братск
1000 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Военный обратился к дежурному врачу, дежурный врач направил в больницу по месту нахождения части, в больнице
Военный обратился к дежурному врачу, дежурный врач направил в больницу по месту нахождения части , в больнице сделали гастроскопию - отдали результаты , сказали что с таким результатом нужно ложиться на стационар, визит к начмеду , начмед сказал «все равно тебя на сво отправим» отказался писать направление на стационар, написал к терапевту (хотя до этого дежурный врач уже направил к гастроэнтерологу) как добиться лечения в стационаре? Нужен юрист хорошо разбирающийся в военных делах, для личной дальнейшей консультации по подобным вопросам
, вопрос №4181791, Олег, г. Москва
2400 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужен юрист, который посмотрит договор, досудебку и проконсультирует по всем рискам
Здравствуйте. Занимался наставчничеством. Ученица слилась с обучения и через несколько месяцев отправила досудебную претензию,хочет вернуть деньги. Есть договор. Нужен юрист,который посмотрит договор,досудебку и проконсультирует по всем рискам
, вопрос №4181628, Тимур, г. Москва
Дата обновления страницы 07.06.2024