Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1200 ₽

Вопрос решен

Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их

Здравствуйте. Нужны юристы, которые имеют опыт изучения договоров аренды с торговыми центрами, знают тонкие места, могут их быстро найти, и выписать места, которые по их опыту являются обговариваемыми, либо от которых, вовсе можно избавиться. Если опыта такого нет, прошу пропустить этот запрос.

договор аренды челны
.doc

07 июня, 11:24, сергей, г. Казань

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

— Минимальной Арендной Платы и

— Положительной разницы между Процентной Арендной ставкой и Минимальной Арендной Платой — далее по тексту – «Процент с Оборота».

Процент с Оборота составляет Положительную разницу между Процентной Арендной ставкой за отчетный месяц и Минимальной Арендной Платой за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС и подлежит оплате Арендатором дополнительно к Минимальной Арендной Плате.

В случае, если размер Процентной Арендной ставки в соответствующем отчетном месяце окажется выше Минимальной Арендной Платы за отчетный месяц, увеличенной на сумму НДС, уплате подлежит Минимальная Арендная Плата и Процент с оборота. Стороны особо оговорили, что Процент с Оборота включает НДС.

Думаю нужно заранее просчитать выгодно ли вам такое условие экономически

То есть надо высчитать среднемесячную сумму выручки, вычесть обязательные расходы и прийти к выводу о целесообразности такой формы оплаты.

4.1.5.1. С целью контроля за размером Выручки Арендатора в Помещении, Арендатор на весть Срок Аренды обязан предоставить Арендодателю доступ к фискальным данным, подтверждающим Выручку Арендатора в Помещении, через личный кабинет Арендатора в системе оператора фискальных данных («ОФД»), обслуживающего Арендатора.

Вас устраивает такое условие?

Вы даете полный доступ о вашей деятельности арендодателю

07 июня, 11:49

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Арендатор обязуется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора предоставить Арендодателю логин и пароль для доступа в личный кабинет Арендатора на официальном сайте ОФД, в котором должна отражаться информация по всей контрольно-кассовой технике, установленной и используемой Арендатором в Помещении.

4.1.5.2. Арендодатель вправе самостоятельно получить и проверить данные о Выручке Арендатора в арендуемом Помещении посредством формирования выгрузки из личного кабинета ОФД Арендатора.

На мой взгляд это неприемлемое условие для арендатора.

07 июня, 11:52

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

При не предоставлении документов в указанный срок Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление и в случае не предоставления такой документации Арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения уведомления Арендатором Арендодатель вправе требовать от Арендатора оплаты штрафа в размере 20 000 (Двадцати тысяч) рублей за каждый день не предоставления документов до момента устранения Арендатором нарушения.

Неприемлемое для арендатора условие. Надо убирать.

4.1.5.5. При выявлении разницы в данных между предоставленными Арендатором в Статистическом отчете об объеме Выручки и фактическими данными, установленными при проверке Арендодателем, и в случае не устранения Арендатором нарушения, а именно: непредоставление Арендатором Статистического отчета об объеме Выручки в Помещении с фактическими данными в течение 5 (Пяти) рабочих дней, Арендатор доплачивает разницу (в случае оплаты меньшей суммы) в течение 10 (Десяти) рабочих дней, а также Арендодатель вправе выставить штраф за каждый случай такого расхождения данных в размере 10% от суммы Процента с Оборота.

Тоже невыгодно.

07 июня, 11:54

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

По договору аренды с выкупом передал автомобиль арендатору спустя месяц произошло самовозгорание (выгорел полностью) как взыскать сумму ущерба?

21 сентября, 17:00, вопрос №4262419, Максим, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Есть дом собственник дома женщина, которая имеет троих совершеннолетних детей, как лучше оформить всем поровну доли?

Есть дом собственник дома женщина , которая имеет троих совершеннолетних детей , как лучше оформить всем поровну доли? Земля 6 соток

20 сентября, 09:21, вопрос №4260959, Анна, г. Москва

1 ответ

786 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Можем ли мы сотрудника отправить работать на склад если он получит второй патент в МО?

Добрый день. Организация зарегистрирована в Москве. В штате работает иностранный гражданин с патентом Москвы. У организации заключен договор аренды склада в Московской области. Можем ли мы сотрудника отправить работать на склад если он получит второй патент в МО ?

19 сентября, 18:55, вопрос №4260529, Дина, г. Москва

7 ответов

Жилищное право

Я имею 1/3 долю по наследству, 2/3 принадлежат брату, могу ли я продать эту долю?

19 сентября, 15:29, вопрос №4260298, Ирина Владимировна Шмакова, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Подскажите как менять и на основании чего я могу это сделать?

добрый день! Я развелась с супругом от которого имею троих детей, так как он не участвовал в жизни детей и не платил алименты я лишила его родительских прав! вышла замуж второй раз и супруг усыновил младшего сына дал ему свое имя. При этом когда получали новое свидетельство о рождении в ЗАГСе отказались менять фамилию матери ( при разводе я вернула свою девичью фамилию и больше ее не меняла). на вопрос как мне поменять фамилию мне ответили не знают. Подскажите как менять и на основании чего я могу это сделать?

19 сентября, 09:58, вопрос №4259877, Анна, г. Москва

1 ответ