С чего начать проверку правомерности отчуждения общедомовых помещений?

Здравствуйте, Мария Никифорова, г. Москва!

В нашем доме на цокольном этаже располагается магазин и несколько помещений, которые сдают в аренду. Данные помещения изначально принадлежали всем собственникам дома.

Для начала можете направить коллективное обращение в Администрацию муниципалитета по поводу прояснить данный вопрос в соответствии со ст.2 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

В соответствии со ст.12 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ „О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации“ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения и дать ответ .

Здравствуйте!

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Надо понимать, на каком основании магазин и помещения принадлежат кому-то. На каком основании они были отчуждены.

Так просто Вам документы собственнники  на вряд ли дадут. Придется обращаться в суд и там заявлять ходатайство об истребовании документов  в порядке ст.57 ГПК РФ.

При наличии оснований ставить вопрос о недействительности заключенных сделок, ст.166-181 ГК РФ.

Перед подачей иска  в суд можете направить обращение в администрацию и прокуратуру.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.