Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как признать договор недействительным?
Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???
Добрый вечер! Вообще, чтобы признать договор недействительным нужны веские основания. В принципе, можно обратиться с подобным вопросом к продавцу и потребовать расторжения договора, но судя по вопросу, это маловероятно. Из Вашего вопроса не понятно, каким образом Вы определили или кто Вам сказал, что доля равна коридору? Доля это право находиться в любой точке замкнутого пространства — Объекта. Как указано в договоре, что именно Вы купили? Если там указано примерно следующее: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью 125 кв.м., то это значит, что у Вас есть право находиться в любой точке этих 125 кв.м. Коридор в принципе не может быть объектом купли-продажи по причине того, что это имущество общего пользования. Поэтому пока не отчаивайтесь и рассмотрите то что Вы купили более детально. Вероятно, что вам придется выделять в натуре свою долю. Да, понимаю, что Вас мягко говоря «надурили», но чтобы расторгнуть договор нужно доказать, что Вы либо действовали под воздействием обмана, либо плохо видите, болеете и т.д. Но если в договоре, например указано так, как я привела в примере, суд на Вашу сторону не встанет. Если же у Вас в договоре написано нежилое помещение общей площадью 12 кв.м., с кадастровым номером 54:45:344556789:00, и именно оно поставлено на кадастровый учет в качестве коридора, то вот здесь можно подумать. Опять же, в договоре у Вас может быть «прекрасный» пункт о том, что Покупатель подтверждает, что до подписания договора лично осмотрел объект и претензий к продавцу по его состоянию не имеет, снова возникнет проблема. К сожалению, суды довольно часто перекладывают ответственность на покупателя со всеми неприятными последствиями.
