В залоге ничего нету, ипотеки нету, могут сейчас аннулировать сделку дарения кредиторы?

Оформляли с женой заявку на сельхозипотеку. Я прошел. Жена нет. Теперь, так как заявки были поданы отдельно, банк требует для оформления ипотеки составить брачный контракт о том, что жена не будет претендовать на мое имущество либо составить заявку заново с обоими супругами. Как я понимаю, это делается из за условия, что один гражданин может одну систему льготной ипотеки в жизни использовать. Хотим сохранить с женой ее возможность льготной ипотеки. И составить контракт. Теперь вопрос. Существует ли возможность в дальнейшем (после выплаты ипотеки или раньше) отменить этот контракт (мы все же семья, и хочется в дальнейшем, чтобы имущество было совместным) и не попасть ни под какие статьи. Или обойти контракт. Оформить дарение и тому подобное.

Здравствуйте, в браке приобрели дом в ипотеку, был в него же потрачено мат капитал, двое детей, сейчас бывший муж женился, появился ребёнок, какие проблемы могут встать к меня, ипотеку плачу я через банк официально, хочу понимать какие проблемы могут меня настигнуть с рождением его ребёнка в другом браке, кто и как может претендовать на дом в котором живу я с детьми

Здравствуйте! Беру займ от физического лица под залог недвижимости. Говорят, что для того, чтобы сделка залога прошла в Росреестре, необходимо погасить задолженности перед ФССП, не относящиеся к квартире (автоштрафы, алименты и прочее). Аресты и запреты на недвижимость не наложены. Так ли это?