Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки
Добрый день!
В многоквартирном доме (пятиэтажка) на первом этаже с отдельным входом располагается нежилое помещение, которое использовалось в коммерческих целях (магазин парфюмерии). Владелец помещения решил сдать его в аренду. Нужно ли арендатору помещения получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина разливного пива и мясной лавки. Дом располагается во Владимирской области. Спасибо!
Добрый день!
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом согласование с собственниками помещений многоквартирного дома на использование помещения под магазин не требуется.
Здравствуйте.
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ст.209 ГК РФ. В том числе может сдать помещение в аренду, Ст.606 ГК РФ.
Получать разрешение/согласие жильцов дома на использование данного помещения в качестве магазина и мясной лавки не требуется.Оно нужно будет в том случае, если будет задействовано общее имущество МКД ( ст.36 ЖК РФ).Например, в случае размещения рекламы на фасаде здания или при обустройстве вентиляции на фасаде дома.
Однако, нужно понимать, что помещение должно быть использовано в соответствии с его назначением.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
здравствуйте
Согласно Закона Владимирской области от 31.05.2024 № 49-ОЗ
«О внесении изменений в Закон Владимирской области „Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Владимирской области
На территории Владимирской области не допускается розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания с 22 часов до 9 часов в объектах общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в многоквартирных домах и (или) на прилегающих территориях
При соблюдении режима и санпин требований использовать можно, если помещение имеет статус нежилого, и согласие всех собственников не требуется.