Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда жилья
В июле месяце 2013 года, мы с мужем заключили договор об аренде жилья и внесли залог за последний месяц. В октябре месяце, решили съехать, а арендодатель отказывается возвращать залог, мотивируя это тем, что договор не был закреплен юридически. Арендодатель был уведомлен за 2 недели, хотя ни в одном пункте договора не указываются сроки уведомления арендодателя о съезде из квартиры. Собираемся подавать исковое заявление с целью возвращения залога. Скажите, есть ли шансы выиграть дело в суде?
добрый день, Елена! что значит не был закреплен юридически? Если имеется в виду гос регистрация договора, то в случае договора найма жилья, он не подлежит гос регистрации ( если жилье используется для постоянного проживания граждан и заключен с другим гражданином, то это именно найм, а не аренда). договор найма заключается в простой письменной форме и подписывается сторонами. в том случае, если возврат залога предусмотрен вашим договором, то вы сможете его возвратить через суд.
если необходима помощь в составлении иска, обращайтесь. С уважением!
Елена, если есть письменный договор найма, значит юридически вы оформили отношения, что касается залога, то следует смотреть условия договора ( что означает в договоре залог? В договоре должно быть отражено, за что вносится залог, перечислены условия, при которых залог удерживается наймодателе, к примеру: за порчу имущества, за неоплаченные телефонные переговоры, или за досрочное расторжение договора. Как правило в договоре прописывают условия возврата залога.). В любом случае у вас есть право обратиться в суд, однако в суде следует доказать, что залог должен быть возвращен нанимателю, т.е. вам.