Здравствуйте, у меня есть доля 14, 96 метров квадратных, и у жены есть доля 15.16 метров квадратных, всё в разных

Здравствуйте!Хотим купить дом(в ДНР) земля государственная.Плюс есть два взрослых прописанных.И это не нынешние продавцы, а ещё те, у кого они этот дом покупали два года назад.Известно, что они уехали в Украину.Связь вроде есть с ними. Но это всё со слов риелтора.Предлагают два варианта.Оформить сейчас сделку, и в договоре прописать, что они обязуются выписать их через суд, но жто займëт месяца 4.Или дать задаток, и ждать всë это время, пока они их выпишут через суд.Что нас в принципе тоже не особо устраивает.От сделки сейчас я сразу отказалась.Или лучше и не связываться с ними.Всё как-то непонятно.Плюс у нас сейчас не работает ещё система по приватизации земли. А хотелось бы конечно, чтобы она была не государственная.Подскажите пожалуста как быть? Хотя мы уже близки к решению отказаться от этого варианта)

Проект Покупаем земельный участок за городом (либо несколько смежных участков), строим там дом (или дома), мангальные зон и бани, сдаем в аренду посуточно и получаем доход. Параллельно оказываем дополнительные услуги банщика для истопки бани, парения и прочих процедур. Вопрос Какие должны быть требования, чтобы это было легально с точки зрения закона - Можно ли так сделать на участке СНТ? - Можно ли так сделать на участке ИЖС? - Можно ли осуществлять эту деятельность как самозанятый? - Можно ли осуществлять эту деятельность как ИП УСН "Доход"? - Есть ли разница в том, будет это один дом или несколько домов? - Что будет, если это закрытый элитный поселок и соседи будут жаловаться на шум? Понятно, что они могут вызвать полицию и полиция должна решать вопрос с теми, кто непосредственно шумит. Но для меня как собственника могут ли быть последствия, если я не нарушаю никакие законы и сдаю это легально?