Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ведь крыльцо должно же быть на поэтажном плане и идет как неотделимая часть помещения?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел поставить Водомат (аппарат по очистке и продаже воды) на крыльцо у магазина. Договорился с арендодателем, заключили договор. Поставил водомат. Пришла управляющая компания и требует убрать водомат, так как крыльцо принадлежит УК. Кто прав? Ведь крыльцо должно же быть на поэтажном плане и идет как неотделимая часть помещения?
Добрый день.
Вообще, входная группа, может принадлежать как собственнику нежилого помещения, так и находится в общей собственности владельцев помещений в МКД. Для этого, необходимо потребовать у УК представить состав общего имущества собственников МКД.
Если, входная группа принадлежит собственнику помещения, тогда он вправе распоряжаться им самостоятельно (в том числе, сдавать в аренду). Если же, такое крыльцо находится в общей собственности МКД, то распоряжение им осуществляется на основании решения общего собрания собственников МКД.
В любом случае, УК не является собственником входной группы, но осуществляет управление общим имуществом МКД.
Для разрешения вашей ситуации, необходимо понять, относится ли входная группа к общему имуществу, или принадлежит конкретному собственнику. В зависимости от ответа на этот вопрос, можно будет понять, какую позицию занять.
С уважением, Соков Д. А.