Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор долевого участия
Есть ли отличие в "Договоре долевого участия" и "Договоре долевого участия в инвестировании строительства жилья №.." Нет ли в последнем кого-то подвоха. Заранее благодарю за ответ. И подскажите пожалуйста, если можно все процедуру оформления документов при покупке новостройки в ипотеку. К примеру, мы сейчас выбрали банк нам одобрили ипотеку, выбрали застройщика и дом. Какие должны быть наши дальнейшие действия, мы должны подписать ДДУ, а потом с ним в банк, а что дальше?
- contract-32.pdf
Скидываю рыба договора, который мы пойдем подписывать во вторник.
Здравствуйте, Николай.
Выкладывайте ДДУ необходимо его проанализировать.
С уважением, Олег
Николай, условия ДДУ советую согласовать с банком перед подписанием и гос. регистрацией, — обычно это бывает трехсторонний договор.
Далее сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре (если в процессе строительства будут возникать какие-либо изменения, они оформляются дополнительными соглашениями и также подлежат регистрации). Расчет между сторонами производится в сроки и в порядке, прописанном в договоре.
По окончании строительства застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, стороны ДДУ подписывают акт приема-передачи (либо пишут обоснованный отказ от подписания акта, если имеются претензии, — например, по качеству выполненных работ).
С актом приема-передачи дольщик регистрирует право собственности на квартиру. Скорее всего, в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение — квартира будет в залоге у банка до полного исполнения Вами обязательств по оплате кредита.
После того как кредит будет погашен, Вам придется еще раз наведаться в Росреестр для снятия обременения (залога). И — вуаля! — Вы полноправный собственник, имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой без ограничений.
Удачи!
Николай, дальнейшие действия узнавайте в строительной компании… ну да по логике надо подписывать ДДУ)))
Отличие в названиях договора — это не существенно суть одна и та же.
С уважением, Олег