Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как грамотнее оформить квартиру?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, какие варианты могут дать в данной ситуации:
Мы с молодым человеком (без брака) покупаем квартиру в ипотеку с первоначальным взносом от моих родителей.
Как грамотнее оформить квартиру? На кого? Какие доли возможно выделить, чтобы молодой человек также что то имел но не 50/50
На кого лучше брать ипотеку?
Здравствуйте!
Чтобы обезопасить себя от возможного раздела этой квартры как совместно нажитого имущества, Вы можете заключить брачный договор, в силу которого квартира переходит в единоличную собственность одного из супруга.
Если такой цели не преследуете, то не важно, на чье имя будет оформлено право собственности на квартиру, квартира будет являться совместно нажитомы имуществом, согласно ст. 34 СК РФ, единственное, Вы можете просить в судебном порядке об увеличении Вашей доли за счет вложения денежных средств Ваших родителей в упалту первоначального взноса, если предоставите доказательства того, что денежные средства были переданы безвозмездно Вам.
Так согласно ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
У Вас супруг будет выступать созаемщиком в любом случае, это будет требование банка, если только Вы не оформите брачный договор, в силу которого в единоличную Вашу собственность поступит квартира.
Если Вы не планируете вступать в брак до приобретения квартиры, в этом случае право совместной собственности не будет применяться, это будет личное имущество того, на чье имя будет оформлено право собственности. При этом, Вы можете оформить вне брака квартиру в совместную собственность квартиру, согласно ст. 244 ГК РФ путем определения долей в ней,
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d4a10f5bfae31a92591cd934251a6222d1c771c6/
Доли можете установить самостоятельно.