Можно ли подарить часть дома без личного присутствия дарителя?

Здравствуйте!

1. У племянника в собственности только часть дома? Если так, нужен нотариус.

2. При дарении от племянника тёте придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подарка, так как они не близкие родственники.

Здравствуйте, Надежда!

Меня зовут Даниил, я специалист по гражданскому и предпринимательскому праву с многолетним опытом. По вашей ситуации подготовил следующий ответ:

Может ли племянник подарить часть дома тети без личного присутствия ?

Может, так как договор дарения заключается в соответствии с Гражданским кодексом в соответствии с которым договор будет считаться заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 

Оферта — предложение заключить договор, а акцепт — согласие на заключение договора. Есть множество способов направить оферту и получить акцепт, в том числе и дистанционно. Однако дистанционное проведение сделки имеет свои сложности, как и составление грамотного договора дарения, чтобы не возникло проблем на этапе государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Также не могу не отметить, что у тети в данном случае возникнет налоговая обязанность по НДФЛ, то есть дарение недвижимости между неблизкими родственниками воспринимается, как доход.

Какие документы нужны от него и от тети?

Для каждой сделки с недвижимостью пакет документов индивидуален и без выяснения всех деталей я не могу вам ответить. Необходимо для начала выяснить, сколько лет племяннику тети на данный момент?

Я был бы рад вам помочь в разрешении вашей ситуации наиболее оптимальным и юридически грамотным образом, но вы естественно вправе отказаться от моей помощи. Спасибо большое за вопрос!