Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сохранить прописку в неприватизированной квартире после смерти нанимателя?
Умерла бабушка. Осталась неприватизированная квартира. В квартире прописаны я, мои отец и мать, моя сестра (16 лет). Всего 4 человека. В квартире по факту последние 5 лет кроме бабушки никто не проживал. До этого я жила вместе с бабушкой. Доступ к квартире сейчас имеет отец, у меня доступа нет. Я проживаю в другом регионе без регистрации. Отношения между нами – сложные. Отец требует дать согласие, для заключение нового договора социального найма, с целью дальнейшей приватизации квартиры и выписки из неё меня. Другой прописки я не имею
Мои интересы:
1) Гарантированно остаться с пропиской
2) Если п.1 невозможен, (как я понимаю, в приватизированной квартире по суду есть вероятность выписать без согласия) - то получить ¼ стоимости квартиры
3) Если п.1 и п.2 невозможны – заблокировать любые действия с недвижимостью, пусть не достанется никому
Здравствуйте, Елена.
Вы член семьи нанимателя.
Соответственно и Вы вправе пользоваться квартирой.
При этом Вы обязаны нести расходы за квартиру.
Не соглашайтесь на смену нанимателя и начните оплачивать за квартиру пропорционально Вашей доле.
Если Вас попытаются признать утратившей право пользования квартирой на основании статьи 83 Жилищного кодекса РФ, то будете указывать на то, что интерес в пользовании квартирой Вы не утратили, исполняете обязанности члена семьи нанимателя.
Потребуется помощь в защите Ваших прав, напишите мне в чат личных сообщений.
С уважением! эксперт сайта Г. А Кураев
Здравствуйте, Елена, г. Тюмень.
После смерти бабушки может быть заключен договор социального найма в соответствии со ст.82 ЖК РФ.
Поскольку Вы зарегистрированы, но должны быть включены в этот договор.
Но Ваши родственники могут через суд снять Вас с регистрации, «прописки».
Если у Вас остается регистрация, «прописка», право на пользование квартирой, то Вы должны будете быть «включены» в приватизацию, у Вас будет доля в собственности после приватизации, которую никто не вправе Вас лишить.
Вам следует предотвратить снятие Вас с регистрации, участвовать в суде.
Добрый день! Если вопрос стоит о приватизации, то не рекомендую сниматься с регистрационного учета ( выписываться), Вы также имеете право участвовать в приватизации ( если ранее не участвовали).
2) Если п.1 невозможен, (как я понимаю, в приватизированной квартире по суду есть вероятность выписать без согласия) — то получить ¼ стоимости квартиры
Отец в суде может признать Вас утратившей право пользования квартирой, если докажет, что более 6 месяцев Вы отсутствовали в квартире добровольно, не несли расходов по ее содержанию и пр.
В таком случае получить 1/4 стоимость квартиры ( не будучи ее собственником, то есть, не участвую в приватизации) Вы не сможете.
3) Если п.1 и п.2 невозможны – заблокировать любые действия с недвижимостью, пусть не достанется никому
Нет, это не тот случай. Отец, постоянно проживающий в квартире, имеет право ее приватизировать. А Ваше право на приватизацию ( на долю в квартире) еще можно отстоять — если Вы будете проживать в квартире, нести расходы по ее содержанию.
чтобы не растягивать, начать суд уже сейчас.
Вы должны быть включены в новый договор социального найма, он будет заключен, если отец до заключения договора не признает Вас утратившей право пользования квартирой.
Но для этого ему нужно обратиться в суд. Новый договор социального найма должен включать всех зарегистрированных в этой квартире.
№1 гарантия сохранения прописки, №2 — доля Проживать сама в этой квартире я не планирую Что будет с квартирой, если в течении 6 месяцев после смерти бабушки, мы так и не придём ни к какому соглашению с отцом?
Срок 6 месяцев не играет никакой роли, так как квартира не наследуется, не находилась в частной собственности у бабушки.
Пока у Вас нет оснований для обращения в суд — новый договор социального найма, в котором Вы не указаны, не заключен?
Нет, срок 6 месяцев законом предусмотрен для приема наследства.
Для смены Нанимателя срок не предусмотрен.