Я собственник машино места в подземной парковке , подземная Парковка находится на огороженной территории многоквартирного дома, там есть и наземная парковка. Имею ли я право ставить машину и на наземной парковке? (В этом доме я не проживаю, собственником квартиры не являюсь)
Здравствуйте,
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности в силу ст.36 ЖК РФ.
Собственники машино-мест обладают теми же правами и обязанностями, что и собственники жилых помещений в МКД.
В силу ст.287.5 ГК РФ
1. Собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество..
Собственники машино-мест несут бремя содержания своих машино-мест в соответствии со ст. 210 ГК, а также общего имущества всего многоквартирного дома на основании ч. 1 ст.158 ЖК (апелляционное определение Мосгорсуда от 28.06.2018 по делу № 33-27444/2018).
Поэтому, если наземная парковка расположена на земельном участке под МКД, а земельный участок является общим имуществом МКД, Вы как собственник машино-места также имеете долю в общем имуществе МКД, соответственно, Вы также можете пользоваться наземной парковкой.
Пожалуйста