8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить НДФЛ при продаже дома, полученного в наследство?

Мы семейная пара состояли в официальном браке с 1993г. В 2015году купили земельный участок, участок оформили на жену, и сразу приступили к строительству дома. В 2018году завершили строительство дома и сразу подали документы на оформление. Квартиру которая у нас была в собственности продали в 2017г. В 2019году мы узаконили наш дом получив все документы и свидетельства, после получения мы прописались в этом доме. Все документы на собственность были оформлены на супругу. В марте 2022года после болезни супруга умирает и я подаю документы на получения наследства. В сентябре 2022года вступаю в наследство и сразу выставляю дом на продажу. В мае 2023года дом продаю и сразу в начале июня 2023года покупаю квартиру, квартира по стоимости дороже проданного дома.

В 2024году пришло уведомление на подачу справки 3НДФЛ.

Скажите пожалуйста я должен платить налог? И если должен то какая формула расчёта используется для начисления налога? Если налога нет то на какую статью ссылаться и какого правового издания?

Спасибо за ранее!!!!

Показать полностью
, вячеслав, г. Новосибирск

Добрый день. В Вашей ситуации необходимо разобраться в сроках владения имуществом перед продажей.

Минфин поясняет: Срок нахождения в собственности имущества, унаследованного от супруга, на которого оно было оформлено, супруг — наследник считает с даты приобретения объекта умершим супругом. Имущество, приобретенное в браке, является совместным независимо от того, на чье имя оно оформлено и кто его оплатил.

Теперь по объектам. Земельный участок приобретен в 2015 году, т.о. к июню 2023 года срок владения более 5 лет — налог не платиться. Дом поставили на учет в 20119 году, т.о. к июню 2023 года срок владения домом менее 5 лет. С сумму продажи земельного участка налог не платится и декларация не подается; в суммы продажи дома нужна заплатить налог и сдать соответственно, декларацию. Сумма налога рассчитывается, как 13% от суммы продажи дома (но не менее 70% от кадастровой стоимости). В отношении покупки квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом, если ранее таким вычетом не пользовались (вычет 2,0 млн.руб.). Удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Правомерен ли отказ в приватизации служебной квартиры при наличии доли в собственности у супруги?
Здравствуйте! У нас имеется квартира от работы супруга в соц найме (медицинский сотрудник), и после 5 лет мы можем ее приватизировать по закону. Но есть один нюанс, на меня (жена) имеется в собственности 1/4 доля в другой квартире купленная моей мамой (когда мне было 12 лет), то есть в моей собственности около 23кв м, у супруга нет собственности. Наша семья состоит из 3 человек (муж, жена и ребенок 6 лет). Нам отказывают в приватизации ссылаясь на постановление Пензенской области, так как у жены есть собственность. Правомерен ли отказ, если нет, то на какой закон и пункты мы можем ссылаться?
, вопрос №4951649, Алия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать о наличии завещания на квартиру после смерти тети?
Здравствуйте, моя ситуация несколько абсурдная, возможно сможете что-то посоветовать. У нас с родным братом в авшусте 2025 года умерла тетя, родная сестра нашего отца. Кроме меня и брата никаких наследников у нее нет, детей своих не было. С братом у нас отношения не очень, общаемся крайне редко. В 2022 году в мае в переписке в Telegram брат мне сообщил, что тетя завещала на него квартиру, что я вполне допускаю - они с ней общались достаточно плотно, в отличии от меня. В мае 2025 у тети случился инсульт, она не могла говорить, двигаться, брат ее поместил в санаторий, а в августе она умерла. Я не подавал на наследство, так как был убежден, что все завещано брату. Но в настоящее время у меня есть сомнения в том, что завещание было, так как случайно увидел, что в переписке в телеграме удалены именно те сообщения, в которых брат говорил мне о нем. Собственно, вопрос заключется только в том, могу ли я узнать, было ли завещание. Если было, все вопросы отпадают. Если нет, то какие мне можно предпринять действия, с учетом того, что я не подал заявление о наследстве в течении 6 месяцев. Уважительных причин, по которым я не подал заявление о наследстве у меня нет, о смерти я знал, мог заявить, но не сделал этого в силу того, что думал что квартира завещана. Спасибо!
, вопрос №4948747, Василий, г. Наро-Фоминск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Председатель мне отказывет в выдаче такой справки ссылаясь на то, что я должна заполнить соглашение на обработку персональных данных
Добрый день. Председатель гск препятствует в оформлении приватизации гаража. Я собираю документы для того, чтоб оформить гараж в собственность. Для этого мне нужна справка от председателя гск о том, что я являюсь членом кооператива и уплатила паевой взнос. Председатель мне отказывет в выдаче такой справки ссылаясь на то, что я должна заполнить соглашение на обработку персональных данных. Без этого соглашения он справку мне не выдаст. Вот только это соглашение, я считаю, составленно не корректно, и вызывает у меня сомнения. Пожалуйста ответьте мне, на какую статью РФ и какого кодекса я могу сослаться, чтоб получить эту справку, должна ли я вообще заполнять это соглашение (прикрепила файл), если мои данные имеются у председателя в договоре. Спасибо заранее.
, вопрос №4946095, Екатерина Хазиахметова, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оплатить часть покупки комнаты материнским капиталом без кредита?
Здравствуйте, могу ли я оплатить часть суммы за покупку комнаты за счёт материнского капитала если я не беру кредит в банке? Пожалуйста подскажите если это возможно то какой алгоритм действий
, вопрос №4943691, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить декретные на мужа, если я буду в отпуске по уходу за ребенком?
Здравствуйте. Я и муж официально трудоустроены. Может он декретные выплаты оформить на себя и продолжить работать, а в декретном отпуске буду находиться я? Если такое возможно, то какие документы необходимо предоставить на рабочих местах?
, вопрос №4939535, Светлана Зимбицкая, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.04.2024