Как аргументированно отказаться от общежития, чтобы продолжали платить за поднаем жилья, что нужно указать в акте при осмотре комнаты и в корешке 2 к извещению о распределении специализированного жилого помещения, на какие законы и приказы ссылаться (общежитие в плохом состоянии, можно что то по пожарной безопасности или санитарной сфере)
Добрый день!
1.Основная причина — не соответствие комнаты нормам площади, установленным в ст.105 ЖК РФ
Согласно ст. ст.105 ЖК РФ в общежитиях комнаты предоставляются из расчета не менее 6 кв. м. на человека.
2. Непригодность к проживанию или требуется капитальный ремонт здания (эти доводы следует подкрепить доказательствами — акт осмотра с видеофиксацией).
Вадим, здравствуйте!
Как аргументированно отказаться от общежития, чтобы продолжали платить за поднаем жилья, что нужно указать в акте при осмотре комнаты
Основной причиной, на которую можно сослаться, желая отказаться от общежития, является не соответствие комнаты нормам площади, установленным в ст.105 ЖК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7291f02445997d801239024438ab4672db7b1cc9/
В общежитиях комнаты предоставляются из расчета не менее 6 кв. м. на человека.Также отказ будет справедливым если само здание общежития официально признано непригодным к проживанию или требуется капитальный ремонт здания.Далее отказаться можно по причине неукомплектованности общежития мебелью и иными предметами, необходимыми для проживания на основании ст.94 ЖК РФ.Ознакомиться здесь:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7435d998a8106bbb7dadbd8fd84d5cc7a6fddbda/
, на какие законы и приказы ссылаться (общежитие в плохом состоянии, можно что то по пожарной безопасности или санитарной сфере)
Согласно пункту 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Можно применять по аналогии национальный стандарт РФ ГОСТ Р 58186-2018:
5.4 Жилые комнаты рекомендуется укомплектовывать мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, в том числе кроватью, прикроватной тумбочкой, столом, стульями, шкафом или местом для хранения одежды, белья и обуви с вешалками и полками. При наличии прихожих, холлов или вестибюлей в них могут быть размещены встроенные шкафы. Количество кроватей, тумбочек и стульев в жилых комнатах должно соответствовать числу проживающих. Проживающим может предоставляться комплект постельных принадлежностей и белья (матрац с наматрасником, подушка, одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочка).
Ознакомиться здесь:
