Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли убрать титульного заемщика из ипотеки после развода при его отказе от доли
Добрый день!
Год назад развелись с мужем, до сих пор делим имущество.
У нас 1-я квартира в ипотеке, которая на данный момент находится в залоге у банка. БМ в ипотеке - титульный заёмщик, а я - созаемщик.
Уже год как я плачу ипотеку сама - присылая деньги на ипотечный счет, откуда ежемесячно списываются деньги.
Вопрос: Согласится ли банк убрать титульного заемщика из ипотеки, если он по соглашению откажется от своей дели в мою пользу с компенсацией с моей стороны? Ипотека оформлена в Сбере.
Здравствуйте
На практике банки не соглашаются на это. Так как для них качество кредита падает. Ведь всегда лучше, чтобы можно было долг взыскать с обоих, а не с одного.
Чтобы убрать мужа из ипотечного кредита, вам нужно разделить кредит и квартиру через решение суда. Банк привлекать третьим лицом.
Будет решение суда, которое банк обязан исполнить, выведут и БМ из ипотеки.
А пока мужа не вывели, вы можете взыскать с него половину стоимости уплаченных вами платежей.
Добрый день! Из практики работы со Сбером — созаемщиков никогда не выводят из кредитного договора и суды поддерживают позицию банка об отсутствии правовых оснований для прекращения обязательств созаемщика.
Разделить квартиру по суду — возможно получится, но она останется обремененной ипотекой в пользу банка до полного погашения задолженности по кредитному договору.
Согласна с коллегой — надо взыскивать половину оплаченных Вами платежей.