Как возможно сменить тариф через УК, в связи с тем, что расчеты с жителями многоквартирного дома проводит УК, а не Мосэнергосбыт

В соответствии с пунктом 31 («г») Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению обязан установить тариф, соответствующий показаниям приборов учета.

Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/

Согласно положений  пункта 31 («г») Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению обязан установить тариф, соответствующий показаниям приборов учета, установлено, что исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению обязан установить тариф, соответствующий показаниям приборов учета:

производить в установленном Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги...

Если управляющая компания (УК) отказывается менять тариф на электроэнергию с трехтарифного расчета на однотарифный, собственники помещений в многоквартирном доме могут направить в УК письменное заявление с требованием установить однотарифный тариф.

К заявлению необходимо приложить копии протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о переходе на однотарифный расчет, и копию счет-фактуры от Мосэнергосбыта с указанием действующего тарифа.

УК обязана рассмотреть заявление собственников и принять решение об установлении однотарифного тарифа.

Если УК отказывает в установлении однотарифного тарифа, собственники могут обратиться в в суд с исковым требованием на действия УК.

Добрый день, Алексей.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) в договоре управления многоквартирным домом должны быть указан порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Исходя из изложенного Ваш договор управления должен содержать порядок определения размера платы за электроэнергию, а именно, что она дифференцированная по 3 зонам суток.

В силу части 6.2. статьи 155 ЖК РФ управляющая компания, получая оплату за электроэнергию, обязана осуществить расчеты с лицом, с которым у нее заключен договор электроснабжения. То есть для Мосэнергосбыта потребителем является Ваша УК.

Согласно пункту 70 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, выбор варианта тарифа осуществляется потребителем. В Вашем случае необходимо, чтобы УК обратилась в Мосэнергосбыт с соответствующим заявление при наличии такой технической возможности.

Основанием для обращения может быть внесение изменений в договор управления многоквартирного дома в части изменения размера платы за потребленную электроэнергию, принятого на общем собрании собственников в многоквартирном доме. После внесения изменений в Договор управления у УК не будет другого варианта, как обращаться с заявлением к гарантирующему поставщику. 

Второй вариант — это переход на прямые договоры с гарантирующим поставщиком, при которых оплата будет осуществляться напрямую Мосэнергосбыту. В этом случае также требуется проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Однако электроэнергия на ОДН может рассчитываться дифференцированно по 3 зонам суток. В этой части на УК уже не повлиять.