Добрый день прошу разъяснить могу ли я изменить ВРИ или дополнить чтобы построить на участке
66:23:2001004:801
Здание с целью сдачи его в аренду допустим торговой сети или аптеки
На участке расположен ветхий дом где прописаны члены семьи, живут в других регионах и там нет возможности прописаться.
Здравствуйте!
У Вас участок ИЖС?
Надо смотреть ГПЗУ. Возможно там есть иные ВРИ.
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч.4 ст.37 ГрК РФ).
При необходимости возможно изменение ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ путем обращения в администрацию.
Также смотреть надо местные ПЗЗ.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, Вам подойдет ВРИ «Предпринимательство » (код 4.0.)
Здравствуйте, Елена.
Если необходимый вид разрешенного использования имеется в основных или во вспомогательных ВРИ в зоне, где находится участок, то возможно использовать в соответствии с указанным ВРИ без дополнительных согласований и изменений ВРИ согласно статьи 37 Градостроительного кодекса РФ.
На строительство аптеки потребуется разрешение на строительство согласно стаьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
Рекомендую запросить в местной администрации письменно или через Госуслуги градостроительный план земельного участка в соответствии со статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
В ГПЗУ будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и пятно застройки.
Потребуется помощь в изучении ГПЗУ и в получении разрешения на строительство, напишите мне в чат личных сообщений.
С уважением! Г.А. Кураев
Запросить ГПЗУ может правообладатель участка или его представитель по нотариальной доверенности.