Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день!
А в каком году Вы стали совершеннолетней?
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Здравствуйте.
Что касается срока исковой давности, то в случае, если Вы были несовершеннолетней, то СИД может исчисляться с момента достижения Вами совершеннолетия. Если Вы говорите о сделке продажи квартиры в 1999 году, то с этого момента прошло уже больше 18 +3 лет, то даже если Вы были только рожденной, срок исковой давности все равно уже прошел. Кроме того согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки. То есть и тут тоже есть соответствующее ограничение.
Потом родители продали мою долю, купили квартиру
Если же Вы говорите о сделке 1999 года о приобретении, а не продаже квартиры, то вопрос в том, в каком году была сделка по продаже родителями квартиры с Вашей долей и когда Вам стало об этом известно. Что Вы можете об этом дополнить?
Пожалуй, что с точки зрения исковой давности довольно поздно. То есть конечно автоматически последствия истечения срока исковой давности не применяются, только по заявлению ответчика, но ему достаточно лишь заявить об этом, чтобы суд не стал рассматривать дело по существу и отказал в иске только по этому основанию.
Здравствуйте.
В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2.
Уточните, пожалуйста, под вознаграждением Вы имеете ввиду незаконные действия или получение компенсации вместо части доли?
Как правило, по делам такой категории, когда были нарушены права несовершеннолетнего, срок исковой давности исчисляется с момента достижения совершеннолетия.
Вместе с тем, надо знать, когда и какая именно сделка была совершена, и откуда Вы получили сведения о том, что Ваша доля была уменьшена за вознаграждение.
Сроки оспаривания сделок установлены статьей 181 Гражданского Кодекса РФ:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/0695028adb93560505591a960c02353d9bc5a09c/
И если сделка была в 1999 году, а с момента достижения Вами совершеннолетия прошло более трех лет, то вероятнее всего, срок исковой давности истек.
Тем более, что статьей 181 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Но срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре, и если об истечении срока исковой давности ответчиком не заявлено, то суд не вправе применять этот срок и должен вынести решение по существу спора, согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ: