Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать 40 процентов этой квартиры другому человеку?
Подскажите, пожалуйста. Я владею целой квартирой. Могу ли я продать 40 процентов этой квартиры другому человеку?
Добрый день.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
Да.
Вы можете продать долю квартиры, путем заключения договора купли продажи и регистрации перехода права собственности.
Нужно прописать в предмете договора что именно вы продаете.
Если на квартиру не наложено обременение, иные лица не претендуют, то вы можете осуществлять любые не противоречащие закону действия.
Добрый день! Вы можете продать 2/5 доли квартиры без проблем
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Нельзя совершать действия, если по их итогам на долю каждого сособственника жилого помещения останется менее 6 кв. м его площади. Речь идет о дроблении доли в праве общей собственности.
В вашем случае проблем не возникнет
Здравствуйте, Сергей! В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение… если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными.
Т.е. на сегодняшний день препятствием к продаже доли может стать тот факт, что в результате продажи, на долю каждого собственника придется менее 6 квадратных метров.
В вашем случае, никаких препятствий в продаже доли квартиры в этом плане нет. Продать можно и 44% и 40% и 30% и 20% (в зависимости от общей площади квартиры) — главное что бы было соблюдено требование к минимальному размеру жилой площади соответствующему доле.
Нельзя продать долю если площадь ее составляет менее 6 метров. Росреестр не регистрирует такие сделки с 2022 года. А 40 процентов можно.