Здравствуйте Андрей
1. Как будет делится ипотечная квартира, будут ли выделятся доли детям? право на собственность сейчас оформляется на нас двоих
Необходимо выделить доли детям т.к был использован мат капитал. Доли выделяются в размере пропорциональному с мат капиталом и стоимостью имущества.
Ни Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.
Согласно статье 60 (пункт 5) Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Данная позиция была не раз использована в судебной практике и выражена в письме ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3
т.е условные 500 000 мат капитала делиться на 4. и выделяется доля не нижи 1/4 каждого члена семьи.
+ надо учитывать позицию органа опеки можете к ним обратиться за разъяснениями.Так продажа была под условием.
2. Часть денег от продажи лежит у меня на счете, если я их сейчас переведу своей родной сестре (до развода) может ли жена в дальнейшем через суд на них претендовать. Параллельный вопрос: какое назначение платежа при переводе надо указать что бы не было вопросов у налоговой и в случае развода и пр.
Может т.к по факту это совместно нажитое имущество. И нужно иметь правовое основание (договор займа и т.д) для перевода. Который в последующем может быть оспорен.
Параллельный вопрос: какое назначение платежа при переводе надо указать что бы не было вопросов у налоговой и в случае развода и пр.
Дарение т.к согласно нк рф не будет ндфл так как дарение между близкими родственниками.
Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).
3. Имеется автомобиль приобретенный во время брака (он брался за счет кредитных средств, но не автокредит, а потребительский из которого только часть пошла на приобретение автомобиля). Кредит оформлен на меня и я за него плачу. Если супруга решит делить автомобиль будет ли как-то учитываться то что еще не выплачен этот кредит кредит?
Да вы будете в праве разделить данный автомобиль. А кредит будет делиться между супругами по общему основанию
ст 39 ск рф
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/4c013b3361ecb92fd4726e329819b847e8378546/
Подобная практика прикладываю.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05.04.2022 по делу N 88-6685/2022, 2-476/2021
Андрей надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
Да, супруга вправе претендовать на 1/2 этих денежных средств, если они потрачены без её ведома и согласия не в интересах семьи.
Так, согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ:
Что касается назначения платежа, то чтобы не возникли вопросы по налогам, можно указать, что денежные средства — это подарок по договору дарения, т.к. дар между близкими родственниками налогами не облагается. Возможет вариант «возврат долга».
Если супруга предъявит в суд требования о разделе автомобиля, то Вы вправе предъявить и требования о разделе долгов по кредиту на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
Но Вам придётся доказать, что кредит потрачен на общие нужды семьи, в том числе, и покупку автомобиля, в противном случае, эти долги останутся только Вашими