Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: надо ли собирать отказы от других сособственников?
Хотели бы приобрести комнату в Санкт-Петербурге в коммунальной квартире у соседа по материнскому капиталу. Вопрос: надо ли собирать отказы от других сособственников?
Добрый день, Максим! Да, если комната находится в долевой собственности и не выделена в качестве отдельного жилого помещения, то нужно собрать нотариально удостоверенные отказы других собственников от преимущественной покупки комнаты в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Добрый день Максим!
надо ли собирать отказы от других сособственников?
Да, нужно.
Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны предмет продажи — комната, ее характеристики, цена продажи. Также в извещении могут быть указаны порядок расчетов, сроки передачи имущества и т.д. (п. 2 ст. 250 ГК РФ; п. 2.1 Приложения к Письму ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Извещение может быть вручено каждому собственнику лично под подпись, направлено по почте или передано через нотариуса (п. 2.3 Приложения к Письму ФНП N 1033/03-16-3).
здравствуйте!
седей о намерении продать комнату. Сделать это нужно за месяц до продажи.
ч. 6 ст. 26 ЖК РФ
п. 2 ст. 250 ГК РФ
В извещении обязательно указывать цену комнаты. Ее можно установить самому, но в последующем продать комнату надо именно по этой цене. Иначе можно было бы обойти преимущественное право покупки: предложить комнату соседям задорого, а продать постороннему лицу задешево.