Как разделить квартиру с маткапиталом после развода и защитить имущество ребенка?

Здравствуйте,  Регина.

Конечно есть смысл спорить, в судебном порядке делить квартиру, поскольку должна браться пропорция от стоимости на момент приобретения квартиры поскольку средства материнского капитала вложенные в квартиру, выросли вместе со стоимостью квартиры.

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

10. Если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.

Добрый день, Регина, г. Волгоград.

Первый -есть ли смысл подавать в суд и требовать долю больше (ребенок живёт со мной).

Второй -после продажи хочу сразу же взять на эти деньги квартиру для дочери, какой можно составить документ для того чтобы бывший муж не мог претендовать на квартиру и как бы то ни было лезть в неё ( например если захочу ее продать, мне не надо было бы спрашивать разрешения у него)

Вы имели право использовать мат капитал в соответствии со ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вы должны поделить, выделить доли по сумме мат капитала поровну, по 1/3 на каждого. Остальное принадлежит обоим супругам, если квартира приобретал на общие средства.

Регина!

Если при покупке был вложен маткапитал, то доли всех членов семьи считаются пропорционально вложенного маткапитала. Остальное делится между родителями. Считается все от стоимости, указанной в договоре купли-продажи при покупке квартиры.

 у вас квартира стоит 2500000. Маткапитал — 540 тысяч. Значит доля маткапитала составляет 18% или 18/100

Каждому полагается от маткапитала по 18/400

Значит 82/100 делите пополам, т.е. каждому из родителей по 41/100 + 18/400 = 738/400, а  ребенку — 18/400.

Здравствуйте!

Первый -есть ли смысл подавать в суд и требовать долю больше (ребенок живёт со мной).

Вы можете выдвинуть данное требование.

Доли определяются по соглашению сторон, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

При этом доля ребенка не может быть меньше его доли в материнском капитале, с учетом общей стоимости квартиры и % соотношения внесенных средств материнского капитала.

Необходимо Вам указать на стоимость приобретения квартиры в обосновании исковых требований об определении доли ребенка в определенном размере.

Можете сослаться на позицию В РФ по данному вопросу, данной в Обзоре
судебной практики по делам, связанным с реализацией
права на материнский (семейный) капитал ( Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
22 июня 2016 г.) 

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на
квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и
детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на
приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.