Подскажите как заявить требования к застройщику и куда отправить?

Здравствуйте.

Вам необходимо подать в Арбитражный суд заявление об установлении требований и включении в реестр кредиторов в соответствии со ст.71 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)».

https://advokat-kozhevnikov.ru/poleznaya-informaciya/obrazcy-dokumentov/obrazec-zayavleniya-o-vklyuchenii-v-reestr-trebovaniy-kreditorov/#:~:text=

Здравствуйте, Антон. 

Достаточно странная ситуация. 

Вы говорите о банкротстве застройщика, однако из уведомления финансовго управляющего следует, что проходит банкротство некого гражданина Белого Виктора Николаевича. 

Право требования к нему основано на приговоре Прикубанского районного суда г. Краснодара. 

Вам что-либо об этом известно?

Добрый день,

Исходя из договора, у вас отношения по поводу постройки квартиры с юридическим лицом, ЖСК. Уведомление от финансового управляющего получено по поводу банкротства физического лица, причем без режима банкротства застройщика, обычная реализация имущества, вероятно это лицо собирало деньги под прикрытием юрлица, и было привлечено к уголовной ответственности.

По отношению к физическому лицу у вас требование на основании приговора суда, по данному требованию необходимо написать требование о включении в реестр кредиторов физического лица, предварительно изучив приговор суда. Требование направляется в АС, в котором разбирается дело о банкротстве.  

Согласно абз. 1 п. 6 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено п. 6 ст. 16 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п. 2 ст. 213.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей включения в реестр требований кредиторов и участия в первом собрании кредиторов конкурсные кредиторы, в том числе кредиторы, требования которых обеспечены залогом имущества гражданина, и уполномоченный орган вправе предъявить свои требования к гражданину в течение двух месяцев с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом в порядке, установленном ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Требования кредиторов рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с п. 3 ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, удовлетворяются в следующей очередности:
-в первую очередь удовлетворяются требования граждан, перед которыми гражданин несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также требования о взыскании алиментов;
-во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору;
-в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Для определения специфики вашего требования (возможно по результатам банкротства оно не будет погашено по причине банкротства, что хорошо, если конечно у должника не хватит имущества для удовлетворения всех требований кредиторов) необходимо изучать приговор суда.

Предъявление требования в банкротстве гражданина не означает отказ от ваших требований к застройщику юридическому лицу.