Нужно ли получать документы для подтверждения пользования участком по решению суда

Здравствуйте, Анастасия! 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ 

гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Соответственно, само по себе решение суда, вступившее в законную силу, подтверждает право пользования земельным участком. 

При этом, нужно ознакомиться с текстом решения. Возможно, что оно содержит указание на то, что Администрация обязана заключить с данным лицом какой-либо договор в отношении данного земельного участка. 

Здравствуйте,  Анастасия.

Регистрации подлежит право аренды на срок 1 год и более или право собственности или право бессрочного пользования по желанию правообладателя.

Если в судебном порядке признано право пользования земельным участком за соседом, то это право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Здравствуйте!

Земля принадлежит Администрации.

Соседу необходимо заключить договор аренды земельного участка с Администрацией района в соответствии со ст. 606, 610 ГК РФ. 

Договор долгосрочный, требуется государственная регистрация в Росреестре (МФЦ), внесение сведений в ЕГРН.

Основание для заключения договора и регистрации — решение суда.

Здравствуйте, Анастасия!

Исходя из ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в ЕГРН вносятся сведения об обременениях объекта недвижимости. Все остальное следует из норм права, относящихся к конкретным отношениям.

Обычно сведения о предоставлении права пользования объектом недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, сводятся к долгосрочной аренде (ч. 2 ст. 609 ГК РФ):

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Если об аренде речи не идет, то вряд ли право пользования будет как-то зарегистрировано — только зафиксировано в решении суда. Ну или — если собственник откажется исполнять его добровольно — в исполнительном листе.

Но для 100% точности нужно взглянуть на резолютивную часть решения суда.

       Добрый день, Анастасия!  Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН. в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ. 
      Поэтому после получения решения суда необходимо зарегистрировать в РосРеестре право пользования земельным участком. В таком случае выписка из ЕГРН подтвердит право пользования земельным участком наряду с решением суда. 

      Также на основании решения суда можно требовать от местной администрации издания акта о предоставлении в пользование земельного участка. Данный документ также может служить подтверждением вещного права в отношении земельного участка (письмо ФНС России от 14 сентября 2021 г. № БС-3-21/6212@).  
      В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат.

       С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Здравствуйте!

Вопрос: нужно ли пользователю участка в такой ситуации получать какие-либо документы, подтверждающие его право пользования (по аналогии с выпиской из ЕГРН)? Или какими документами пользователь может подтвердить своё право пользования, кроме решения суда?

 Согласно ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

 
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

 
Каков порядок предоставления гражданам в аренду государственных и муниципальных земельных участков
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

 
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как видим в данном перечне нет такого основания как решение суда. Несмотря на то, что 

в силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из  из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности

Вместе с тем также никто не спорит, что  вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.И  подлежат безусловному  исполнению на всей территории Российской Федерации.

Право пользование — это широкое понятие. Собственник и арендатор тоже имеют право пользования. Есть также право постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездное пользование. Поэтому надо прежде всего определиться какое именно право пользование указан о в решении суда. Для чего надо смотреть данный судебный акт .

При необходимости также можно обратиться  в суд за разъяснением решением суда.

На мой взгляд несмотря на наличие судебного решения при необходимости и наличии правовых оснований нужно обратиться в администрацию и в Росреестр.