Куплены апартаменты в строящемся доме в 2021 году

Здравствуйте.

А могли бы приложить договор?

Здравствуйте,

Так как Вы уплатили всю стоимость по ДДУ, то Вы вправе передать права требования по уступке иному лицу в силу ст.11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора...

Если Вашим ДДУ предусмотрено, что переуступку нужно согласовывать с Замтройщиком, то да, получаете согласие Застройщика.

Далее, с Покупателем подписываете договор цессии и совместно подаете в Росреестр через  МФЦ на переход прав требования от Вас Покупателю.

Здравствуйте, в дополнение моих коллег также хочу разъяснить о том, что делать после подписания договора об уступке. 

Переуступка прав по договору долевого участия в строительстве — сделка, которая должна пройти обязательную государственную регистрацию. Чтобы оформить договор, в государственный орган подаются следующие документы:

1. удостоверение личности участников сделки;
2. если вместо одной стороны присутствует ее представитель, необходима доверенность, заверенная нотариально;
3. заявление, написанное совместно обеими сторонами;
4. договор долевого участия ;
5. договор цессии;
6. документ от застройщика о соглашении о переходе долга на нового участника;
7. согласие застройщика на сделку (при необходимости);
8. нотариально заверенное согласие супруга(и) на данную сделку (для обеих сторон);
9. согласие банка и кредитный договор, если жилье приобретается в ипотеку;
10. документ об уплате госпошлины.
    После сбора необходимых документов стороны совместно обращаются в Росреестр для регистрации сделки. Подать документы также можно через МФЦ. Росреестр проводит государственную регистрацию сделки в среднем в течение 10 дней. После того, как договор будет зарегистрирован, необходимо направить его экземпляр в адрес застройщика.

Кроме того, отмечу, что наиболее безопасный способ расчетов — аккредитив.

Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства банка. Банк обязуется выполнить платеж в адрес продавца в случае предоставления последним документов, соответствующим условиям аккредитива. Это помогает существенно снизить риски для обеих сторон, ведь контроль соблюдения условий банк берет на себя. Условием раскрытия аккредитива и перевода денег будет предоставление в банк зарегистрированного договора цессии.
Если по каким-либо причинам сделка не состоялась, средства будут возвращены покупателю.

С уважением, Ксения.