8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?

Земельный участок ИЖС, расположен на землях, которые граничат с воинской частью. Покупка была от собственника, зарегистрирована в росреестре, никаких ограничений не было прописано.

Есть вероятность признать эти земли собственностью Минобороны.

- Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?

Предполагаю, что в таком случае придется судиться с администрацией, которая выделила участок предыдущему хозяину, чтобы получить компенсацию.

, Станислав, г. Санкт-Петербург
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Есть вероятность признать эти земли собственностью Минобороны.

 Если земельный участок был в частной собственности и остался, просто произошел переход права собственности от одного физического лица к другому, то сам по себе факт того, что участок граничит с воинской частью не дает оснований признавать это федеральной собственностью ( землей Минобороны РФ).

Землям обороны и безопасности посвящена ст.93 ЗК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/05fb4d26ffb88ff035d920324f0638728fdb9ef9/

— Какая вероятность, что сделку признают недействительной и отнимут участок?

 Таких оснований из вопроса не усматривается. Для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные ст.166-181 ГК РФ.Но если вдруг это произойдет, то при недействительности сделки  существуют правовые последствия.

В частности согласно ст.167 ГК РФ

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Однако, земельный участок (как собственно и любой другой )может быть изъят для государственных или муниципальных нужд в порядке ст.279 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f7f26a277d8e29823e6b98ee86e2f33837a81450/

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд  Главой VII.1. ЗК РФ

 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/63b86ca8593bd3017ab78c816bd637c4e4d47b58/

Также надо смотреть ГПЗУ земельного участка.

1
0
1
0
Станислав
Станислав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Земельные участки были нарезаны администрацией поселения 3 года назад, которая обращалась в МО за уточнением границ земель относящихся к МО. Ответа не получили.Год назад — была встреча администрации и представителей МО, на которой было озвучено, что МО сделает генеральный план границ территории, с тех пор тишина.Поэтому и вопрос, какие варианты развития ситуации, если окажется, что администрация присвоила себе чужие земли.
Станислав
Станислав
Клиент, г. Санкт-Петербург
лист егрн
Похожие вопросы
Гражданское право
Я перевел ей сумму в размере 1000 рублей, после чего выяснилось что бабушка жива здорова и она воспользовалась моим доверием, чтобы я перевел ей эти деньги
Здравствуйте ситуация следующая. Познакомился с девушкой в интернете общались около недели есть все переписки с ней в Телеграмме, сказала что требуются деньги на похороны своей бабушки в размере 230 тысяч рублей, давила на жалость, говорила что не сможет собрать нужную сумму возьмёт кредит. Я перевел ей сумму в размере 1000 рублей, после чего выяснилось что бабушка жива здорова и она воспользовалась моим доверием, чтобы я перевел ей эти деньги. Скажите можно в данном случае обратиться в полицию и написать заявление, а также взыскать с нее деньги за моральный вред?
, вопрос №4172702, Игорь, г. Москва
Семейное право
Муж сказал, что заплатит много денег и у него достаточно связей, чтобы забрать дочку
Здравствуйте! Я хочу развестись с мужем, но боюсь, что суд заберет ребенка. Муж сказал, что заплатит много денег и у него достаточно связей, чтобы забрать дочку. Учусь, но не работаю. Он официально работает. Что делать в такоц ситуации? Муж не прописал ребенка в квартире.
, вопрос №4172320, Виктория, г. Москва
Земельное право
По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей
Здравствуйте. У Вас на портале был похожий вопрос, но в моём случае ситуация слегка иная: собираюсь приобретать земельный участок. По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000 г. "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". Из перечисленного не понятно только в каких пределах на участке действуют эти ограничения. Треба проходит в фасадной части участка, отсекая от остального первые 2 сотки. На остальных двух сотках уже есть и дом и сад и огород. На каком удалении от этой трубы в глубине участка я могу копать подвал и перестраивать сарай?
, вопрос №4172124, Михаил, г. Краснодар
Военное право
2 и он 2 года был на сво по контракту и у него много ранение уже но увы его все признают годным и что можно с эти поделать?
Здравствуйте такой у меня вопрос у меня муж контрактник 1 И у него в рф есть 1 ребенок и я не работаю и как он единственный кормилиц в семье и обеспечивает И хочет он расторгнуть контракт и что ему можно сделает с этим ? 2) и он 2 года был на сво по контракту и у него много ранение уже но увы его все признают годным и что можно с эти поделать ?
, вопрос №4171959, Елизавета, г. Москва
Дата обновления страницы 29.02.2024