Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи тоже составляет нотариус?
Добрый вечер! У нас предстоит покупка комнаты в коммунальной квартире (у соседки). Мы берем ипотеку и в банке сказали, что сделка будет проводиться через нотариуса. Хотелось бы узнать как проходит весь процесс, когда надо посетить нотариуса, с какими документами и кому надо присутствовать. Договор купли-продажи тоже составляет нотариус?
Здравствуйте, Мария. После одобрения банком ипотеки Вам нужно заранее обратиться к любому нотариусу (банк может порекомендовать нотариуса, который ближе к ним, или с которым они обычно сотрудничают) с необходимыми документами.
Обязательно нотариусу предоставляются паспорта продавца и покупателя, правоустанавливающие документы на комнату, согласие супруга продавца на продажу комнаты, отказ собственников остальных комнат от права преимущественной покупки. Нотариус может запросить дополнительные документы, поэтому полный перечень необходимых документов следует уточнять у нотариуса, который будет удостоверять договор.
Далее нотариус подготовит проект договора, который нужно будет направить банку на согласование.
Далее нотариус назначит дату сделки, на сделку стороны являются лично с паспортами, подписывают договор.
Дале, если стороны не возражают, то нотариус направляет документы на государственную регистрацию в Росреестр в электронной форме, если стороны возражают, то экземпляры договора выдаются сторонам на руки и стороны самостоятельно сдают документы на регистрацию в МФЦ.
После проведения государственной регистрации права собственности и получения необходимых документов, стороны представляют в банк документы, подтверждающие регистрацию права собственности покупателя на комнату, и банк переводит деньги продавцу согласно условиям договора купли-продажи, кредитного договора и договора ипотеки.