Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире Москвы и избежать общей ответственности за долги соседей?

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ):

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 43 ЖК РФ:

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Также в статье 249 Гражданского кодекса РФ сказано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. А места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности собственников комнат в коммунальной квартире. Соответственно, на каждом собственнике комнаты лежит обязанность вносить плату за содержание мест общего пользования пропорционально размеру его комнаты.

Вам следует направить собственнице данной комнаты письменное предложение о заключении соглашения о порядке и размере участия всех собственников комнат в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом целесообразно приложить проект такого соглашения.

Если она не ответит или ответит отказом, то обращайтесь в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия всех собственников комнат в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

А пока не заключено такое соглашение или этот порядок не определен судом, собственники всех комнат в Вашей коммунальной квартире несут солидарную ответственность по данным платежам.

А в соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников...

речь идет про оплату света, воды итд.,

Да, Вам нужно разделить лицевые счеты по коммунальным услугам.ст.153-155 ЖК РФ.

Обратиться с иском о разделе лицевых счетов между собственниками, образец прилагаю

Так вот, в нашей квартире она делает то же самое — копит долг, который в результате почему-то мосэнерго размазывает на всех жильцов,

Вот чтобы этого не было, должны быть выданы отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Если уже выдаются отдельные квитанции по всем коммунальным услугам, всем собственникам комнат,  при этом мосэнерго относит задолженность по оплате в квитанцию других жильцом ( других собственников коммунальной квартиры), то необходимо обращаться в для корректировки данных и перерасчете за коммунальную услугу.  За электроэнергию все собственники коммунальной квартиры должны оплачивать соразмерно своей доли в общем имуществе.  

Поэтому нужно уточнить, у Вас отдельные квитанции, или одна приходит на всех собственников коммунальной квартиры.

Согласно, ст. 249 ГК РФ, согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически — здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме — не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Обязанность по уплате за коммунальные услуги возникают у собственника, на основании ст. 153 ЖК РФ ( обязательный платеж).

ст. 153 ЖК РФ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/

Поэтому на основании этого можно требовать.