Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 как правильно это сделать, какая последовательность действий?
Здравствуйте!
Квартира родителей ранее была разделена на 3 доли: 1/3 мама, 1/3 папа, 1/3 единственная дочь (я).
Позже я подарила свою долю маме. Соответственно у мамы стало 2/3 доли, у папы 1/3 доля.
Позже папа умер и по договоренности с мамой она одна вступила в наследство и квартира стала полностью принадлежать ей, сейчас она единственный собственник квартиры.
Сейчас возникла потребность, чтобы мама подарила мне (дочери) 2/3 доли квартиры, а у нее осталось 1/3 доли.
Подскажите,
1) возможно ли это сделать?
2) как правильно это сделать, какая последовательность действий?
Заранее Благодарю за консультацию!
С уважением, Татьяна.
Здравствуйте, Татьяна.
Ваша мама может подарить Вам часть своего имущества (в данном случае 2/3 доли в квартире). Для этого надо составить договор на эту часть квартиры и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Участие нотариуса необязательно.
Здравствуйте, Светлана.
Мама стала полной собственницей квартиры.
Соответственно она должна оформить квартиру в свою единоличную собственность подав соответстующее заявление в Росреестр.
После регистрации на неё права собственности она подарит 2/3 доли в праве на квартиру Вам договором дарения в простой письменной форме согласно статьи 572 ГК.
Сделка не нотариальная.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте!
Согласно статье 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с тем, что мама стала единоличным собственником квартиры, она вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению.
А потому, в связи с тем, что речь идёт о доли, для совершения договора дарения Вам нужно вдвоем прийти к нотариусу и оформить договор дарения доли квартиры (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218).
В связи с тем, что дарение происходит между близкими родственниками, налога у Вас, как у одаряемого не возникает.
Здравствуйте!
Позже папа умер и по договоренности с мамой она одна вступила в наследство и квартира стала полностью принадлежать ей, сейчас она единственный собственник квартиры.
Так как квартира в единоличной собственности матери, то нотариально удостоверять сделку по отчуждению доли не требуется, в соответствии с ч.1.1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку квартира принадлежит не на праве общей собственности, а в единоличной собственности матери.
Необходимо составить договор дарения доли.
Из документов вам понадобятся:
1. Паспорта сторон — Ваши и мамы.
2. Документы, подтверждающие ваше родство: свидетельство о рождении.
3. Документы, на основании которых даритель получил долю ( свидетельство на наследство или договор купли-продажи);
4. Документ о праве собственности на квартиру — свидетельство о госрегистрации праа собственности или выписку из ЕГРН.