На придомовой территории МКД установлен грузовой контейнер для хранения глушителей

На придомовой территории МКД установлен грузовой контейнер для хранения глушителей.

 Здравствуйте.

Придомовая территория и расположенные на ней объекты являются общим имуществом собственников помещений в МКД и содержатся за их счет (ст. 249 ГК РФ; п. 4 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Ввиду этого использование общего имущества должно производиться на основании решения общего собрания. Из Вашего вопроса не усматривается, было ли такое решение.

  В соответствии с п.65 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»

65. Запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, мусора, травы и иных отходов, оборудования и тары, строительства (размещения) зданий и сооружений, в том числе временных, для разведения костров, приготовления пищи с применением открытого огня (мангалов, жаровен и др.) и сжигания отходов и тары.

Из указанного положения не следует что должно соблюдаться какое-то расстояние, просто если такие противопожарные расстояния есть, они не подлежат использованию для хранения тары.

Ввиду изложенного, полагаю, что МЧС направило предостережение правомерно.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте,  Андрей.

Приложите пожалуйста предостережение к вопросу.

Навскидку предостережение правомерное, если контейнер для хранения расположен между зданиями и между ними есть проезд согласно пункта 65 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479.

Андрей. Добрый день.

Можете выложить предостережение, выписанное МЧС?

Здравствуйте, Андрей!

Противопожарные расстояния  устанавливаются между зданиями и сооружениями  для обеспечения   нераспространение пожара на соседние здания, сооружения. (ст.69 Закона №123-ФЗ).

При этом  здания и  сооружения   входят в понятие     объект защиты  к которым  установлены или должны быть установлены требования пожарной безопасности для предотвращения пожара и защиты людей при пожаре (ст.2 Закон №123-ФЗ).

Противопожарные расстояния   между   жилыми зданиями    в настоящее время  не нормируются, а устанавливаются  при проектировании в зависимости от допустимых величин (критических значений) воздействия опасных факторов пожара на  эти здания.

То-есть    противопожарное расстояние между  жилыми домами   учитывается    при их проектировании.  Соответственно при внесении изменений в проект  могут быть изменены  и противопожарные расстояния.

В предостережении от 11.07.2023 г. указано, что запрещено использовать противопожарные расстояния между зданиями и строениями  для складирования материалов, тары и т.д.

Что   исключает установку грузового  контейнера в противопожарном расстоянии между зданиями.

Вы  пишите, что

Контейнер установлен в плотную к зданию 

Между тем    противопожарные расстояния от жилых до некапитальных сооружений должно составлять не менее 15 м для временного строения и 18 м., до сооружений (построек) с неопределенными пожарно-техническими характеристиками. (п.4.15 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.).

То-есть контейнер нарушает не только   противопожарное расстояние между домами, но  и  протвопожарное расстояние от жилого дома до него.

 Скажите правомерно ли это? 

Да правомерно, поскольку речь идет о нарушении нормы  запрещающей   использовать противопожарное  расстояние между зданиями, сооружениями (п.65 Постановления №.1479, п.4.15 СП 4.13130.2013 ).