8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Подобрали объект, 2 дома на одном участке, находятся в залоге у банка УБРиР ипотека

Одобрена ипотека в сбере. Подобрали объект, 2 дома на одном участке, находятся в залоге у банка УБРиР ипотека. Но менеджер объясняет, что нельзя оформить договор купли-продажи на 3 обьекта

, Ирина, г. Подольск
Артем Давидьянц
Артем Давидьянц
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Ирина 

Возможно там какие либо внутренние регламенты банка задействованы. 

В настоящее время нет ограничений по количеству объектов которые можно взять в ипотеку. 

Номер закладной — это номер регистрации ипотеки, если предмет ипотеки — единственное недвижимое имущество. Если же объектов недвижимости, переданных в ипотеку, несколько, то номер закладной — это номер регистрации ипотеки первого объекта недвижимости, указанного в закладной (п. 1.1 ст. 14 Закона об ипотеке).

Возможно банк по критериям риска не хочет заключать данную сделку или вопросы к объектам есть и т.д 

Вероятно есть смысл писать письменное обращение и отправлять заказным письмом с уведомлением. 

Ирина надеюсь смог вам помочь 

С уважением Давидьянц А.Г.

0
0
0
0
Роман Пургин
Роман Пургин
Юрист, г. Омск
рейтинг 8.8

Здравствуйте, Ирина.

Гражданское законодательство не содержит препятствий для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества  (ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации) в отношении земельного участка и расположенных на нем зданий, являющегося основанием для перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества. 

Однако, порядок заключения и исполнение указанного договора необходимо согласовать с банкиром в котором одобрена ипотека.

Готов составить договор купли-продажи недвижимого имущества, пишите в чат. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1700 ₽
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
Недвижимость
Какие документы надо собрать для продажи 1/2 дома родной сестре
Какие документы надо собрать для продажи 1/2 дома родной сестре
, вопрос №4103564, Евгений, г. Курск
Нотариат
Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный участок, и потом оформить данный дом без страхов потерять деньги, или единственный законный способ не потерять деньги и участков это регистрация данного домика настоящим собственником, и потом продажа данного участка мне.
, вопрос №4103459, Павел, г. Пенза
Наследство
Здравствуйте скажите пожалуйста, у моего отца 2 брата, один из них погиб на сво, родственников больше нет, ни
Здравствуйте скажите пожалуйста,у моего отца 2 брата ,один из них погиб на сво ,родственников больше нет ,ни Детей ,ни родителей,есть младший брат и старший брат (мой отец)кто из них имеет право получить выплаты ?и куда обращаться ?
, вопрос №4103409, Надежда, г. Москва
886 ₽
Земельное право
Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома?
Добрый день! Есть земельный участок(Земли населенных пунктов ИЖС), который попал в зону ЗОУИТ, а именно: Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2023 года № КУВИ-001/2023-2310991223 следует, что на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0221001:2585 введены ограничения (обременения) ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок действия не установлен. Реквизиты документа-основания: постановление Об установлении запретных зон и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от 05.06.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ об установлении зон с особыми условиями использования территорий в отношении военных объектов Центрального военного округа от 26.11.2018 № 914 выдан: Заместитель министра обороны Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): На территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а также использование взрывных устройств и пиротехнических средств. Использование расположенных в границах запретной зоны водных объектов и воздушного пространства над ней регулируются нормами водного и воздушного законодательства РФ. Запретная зона военного объекта установлена бессрочно. Реестровый номер границы: 66:35-6-450; Вид объекта реестра границ Зона с особыми условиями использования территории. Вид зоны по документу: Запретная зона шириной 1000 м военного объекта войсковой части 92581; Тип зоны: Запретная зона при военном складе. Вопрос: Могу ли я строить на данном участке дом? При попытке получения разрешения на строительство от местной администрации, я получил отказ. Они ссылаются именно на зону ЗОУИТ(прикрепил ниже) Обращался с начальнику военной части, ответ от него прикрепляю ниже Обращался к Федеральному Государственному Казенное Учреждение Приволжско-Уральское Территориальное Управление Имущественных отношений МО РФ(прикрепил ниже) . Скажите какие есть варианты развития событий с получением разрешения на возведения дома ? Как действовать дальше?
, вопрос №4103282, Александр, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 14.02.2024