Одобрена ипотека в сбере. Подобрали объект, 2 дома на одном участке, находятся в залоге у банка УБРиР ипотека. Но менеджер объясняет, что нельзя оформить договор купли-продажи на 3 обьекта
Здравствуйте Ирина
Возможно там какие либо внутренние регламенты банка задействованы.
В настоящее время нет ограничений по количеству объектов которые можно взять в ипотеку.
Номер закладной — это номер регистрации ипотеки, если предмет ипотеки — единственное недвижимое имущество. Если же объектов недвижимости, переданных в ипотеку, несколько, то номер закладной — это номер регистрации ипотеки первого объекта недвижимости, указанного в закладной (п. 1.1 ст. 14 Закона об ипотеке).
Возможно банк по критериям риска не хочет заключать данную сделку или вопросы к объектам есть и т.д
Вероятно есть смысл писать письменное обращение и отправлять заказным письмом с уведомлением.
Ирина надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
Здравствуйте, Ирина.
Гражданское законодательство не содержит препятствий для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации) в отношении земельного участка и расположенных на нем зданий, являющегося основанием для перехода прав собственности на объекты недвижимого имущества.
Однако, порядок заключения и исполнение указанного договора необходимо согласовать с банкиром в котором одобрена ипотека.
Готов составить договор купли-продажи недвижимого имущества, пишите в чат.
