Далее арендодатель, сообщила что, скоро заедет жилец

Нашла квартиру, за 9500 в месяц. Пришла смотреть, оказался дом, точнее комната в доме, двери нет. Душ с перебоями работал, помыться было очень сложно, на это говорили скоро починят. Согласилась, оплатила за один месяц, за второй. Далее арендодатель, сообщила что, скоро заедет жилец. Я сказала хорошо, значит на днях съезжаю. На этой ноте расстались. Я говорю: значит оставшуюся сумму мне вернёте, она согласилась. И прошло уже 5 месяцев, игнорирует сообщения и звонки. Сейчас звоню с другого номера, а она говорит что вот матрас пах сильно и его чистили долго, мол не хочет возвращать. Хотя оставила за собой идеальную чистоту. Что делать в этом случае?