Какое решение должен вынести судья?

Question

Заклунная Ю.Ю. в период с 1 марта 2017 г. по 15августа 2018 г. осуществляла сдачу внаем посуточно, а также по часам принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Постановлением мирового судьи Заклунная Ю.Ю. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа. Заклунная Ю.Ю. подала жалобу в районный суд, в котором просит отменить постановление мирового судьи, считая его незаконным. Дайте правовую квалификацию отношениям, возникшим в данной ситуации. Какое решение должен вынести судья? Аргументируйте свой ответ, опираясь на правовые позиции, сложившиеся в судебной практике.

Руслан Гулиев · Answer

Здравствуйте, Лилия! Невозможно дать точный ответ, так как очень мало информации. Например, неизвестно было ли это единственным жильем гражданки; ее личные обстоятельства/особенности; как происходил подбор жильцов; была ли клиентская база и т.д. Например, можно определить, что это предпринимательская деятельность по следующим критериям. 1. квартира изначально приобретена для сдачи в аренду с целью получения прибыли; 2. аренда регулярная и является основным источником дохода; 3. собственник в отдельно взятый период заключил взаимосвязанные сделки (например, договор с агентством, потом договор с арендатором жилья); 4. у арендодателя имеется клиентская база.