На кого подать иск при затоплении из‑за протечки счётчика ГВС у соседа сверху?
Здравствуйте, получили ключи в 2021 году, в конце января 2024 года заметили в туалете что цемент начал выделятся под плиткой потому что влажный, обратились к соседу сверху выяснилось что у них потёк счётчик гвс. Мною было составлены заявки на ук о потоплении и составлении акта. Собственник квартиру сдаёт посуточно, что там происходит его мало волнует, ежедневно с потолка в туалете уже капает вода, так же вода уже просочилась на кухню по стене, мирные разговоры о перекрытии крана что бы не капало не к чему не привели. Собственник сверху считает себя невиновным, так как дом на гарантии, счётчики на гарантии он составил заявку и свободен ( гарантийный срок исполнения заявки по замене счётчиков до 45 дней). Собираемся подавать в суд исковое заявление, вызывать оценщика и т. д., хочу уточнить на кого составлять иск на собственника, застройщика или может быть ук?
- IMG_20240208_214544_858.jpg
В силу ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу подлежит возмещению лицом, причинившим вред в полном объеме.
Да, собственник может быть освобождён от ответственности, если докажет, что его вины в произошедшем нет в силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ.
Но по общему правилу именно собственник является лицом причинившим вред. Соответственно, ответчиком должен быть собственник.
Более того, есть позиция Верховного Суда РФ от 05.09.2017 г N 50-КГ17-21 которая гласит, что даже если в договоре между собственником и подрядчиками любыми есть обязанность по содержанию его имущества, возмещает ущерб собственник.
Если Вам необходимо юридическая помощь по сопровождению процесса, составлению документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате» рядом с профилем).
С уважением, Будников Алексей