Но не все члены СНТ перешли на индивидуальные договора и СНТ продолжает платить за электроэнергию по общему счетчику

Question

Наш дом в СНТ имеет индивидуальный договор с Мосэнергосбытом с 2016 года. Платим напрямую. Трансформатор, уличные электросети переданы МОЭСКУ 3 года назад, т.е. не принадлежат СНТ. Но не все члены СНТ перешли на индивидуальные договора и СНТ продолжает платить за электроэнергию по общему счетчику. СНТ требует с нас оплату потерь в электросетях, принадлежащих МОЭСКу, в размере 6%. Правомерно ли это? Все расходы на уличное освещение, услуги электрика входят в членские взносы.

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Если есть решение общего собрания о содержании общего имущества и оплаты по общему прибору учета, что также обычно закрепляется в Уставе то каждый член СНТ обязан вносить плату пропорционально. Таким образом, требование оплаты по содержанию общего имуществу в том числе и потерь электроэнергии — обоснованы. Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; Тоже подтверждает судебная практика. С учетом изложенного оплата истцом платы за пользование электроэнергией с учетом потерь электроэнергии по общему прибору учета ТСН СНТ «Здоровье-2» в соответствии с принятым общим собранием товарищества решением не противоречит указанным выше положениям закона и не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика применительно к статье 1102 ГК РФ. www.consultant.ru/law/podborki/oplata_poteri_jelektricheskoj_jenergii_snt/?ysclid=lscxarrmxw7696100

Алексей Жерко · Answer

Лариса, Григорьевна, добрый день. Да существуют прямые договоры у собственников за потребление электроэнергии на и участке. Но так же электроэнергия необходима, чтобы оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, эта обязанность установлена Пунктом 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442. Если речь идет о том, что вы платите за потребление других частных домов. То здесь надо разбираться, если ни не заключили договор с Мосэнергосбытом, то тогда они по прежнему должны вносить платежи в адрес СНТ, а СНТ пересылать их в адрес Мосэнергосбыта. В этом случае, у Мосэнергосбыта возникает неосновательное обогащение ( ст. 1102 ГК РФ) в размере 6%, поскольку эти 6% Мосгорсбыт должен получать от СНТ, а не с прямых договоров.Таким образом, вы вправе требовать от Мосгорсбыта перерасчета суммы задолженности.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Лариса Георгиевна. Отвечу как эксперт и поскольку Вы заказали мнение 3 юристов. Вы, как собственник участка в СНТ (не являющийся членом СНТ) должны оплачивать платежи аналогичные членам СНТ в соответствии со статьей 5 ФЗ О ведении садоводства. Садоводы (члены СНТ) оплачивают электроэнергию в СНТ, в том числе часть потерь в СНТ. Часть потерь взыскивается с лиц, не являющимися членами СНТ, то есть с Вас как с собственников участков. Кроме того, в силу прямого указания в пункте 149 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 года № 442 Вы также обязаны оплачивать потери электроэнергии в сетях СНТ напрямую в СНТ. Если срок за который Вам выставляю задолженность более 3 лет, то Вы можете заявить о пропуске срока исковой давности. Если этот срок менее 3 лет, то лучше решить вопрос миром, если потери посчитаны верно, расчитаны на всех владельцев участков в СНТ. В противном случае на Вас лягут судебные расходы. С уважением! Г.А. Кураев