Здравствуйте, хочу купить квартиру в ипотеку вторичку через риэлтора. Но выясняется что у продавца есть не оплаченные кредиты, и банк подал на него в суд на банкротство, по решению суда отложили банкротство . А мы хотим купить , есть ли риски при покупке. Если мы купим , квартиру, а банк признает его банкротом, то мы можем потерять деньги?
Добрый день,
Если квартира представляет собой единственное жилье, и не в ипотеке, то риски оспаривания сделки небольшие. Но в вашем случае необходимо изучать детали дела, в какой стадии дело о банкротстве, исключена ли квартира из конкурсной массы, нет ли ограничений на квартире и т.п.
Добрый день!
Если владелец квартиры признан банкротом, то его имущество будет выставлено на продажу. При этом арбитражный управляющий (АУ) должен был наложить арест на квартиру или запрет на регистрационные действия с квартирой, то есть владелец не может её продавать. Если АУ этого не сделал, а владелец продал квартиру, то АУ через суд оспорит сделку. С вероятностью 99,9% суд её отменит, и Вы потеряете деньги, т.к. они перейдут в конкурсную массу.
В Вашем случае целесообразно дождаться процедуры реализации имущества должника и участвовать с покупке квартиры на торгах.
Будут дополнительные вопросы или необходима помощь в участии в торгах обращайтесь в чате.
