Как выселить прописавшихся?

В квартире зарегистрированы и проживают 4 человека (не собственники и не родственники). Квартира находилась в собственности у предприятия, которую купил нынешний хозяин. Данный дом ранее представлял собой общежитие. И эта квартира предоставлялась проживающим сейчас в ней людям, как временное жилье по договору аренды. Какие сюрпризы меня ожидают при покупки этого вида жилья? как выселять жильцов?