Уважаемые юристы, прошу о консультации .Квартира находится в долевой собственности : мать, дочь, сын.
Сын умер. У погибшего сына есть ребёнок, будем именовать ребёнка внуком.
3я доля квартиры по наследству будет переходить внуку.
Вопрос : имеет ли право жена умершего распоряжаться 3ей долей квартиры до или после наступления совершеннолетия внука.
Спасибо заранее.
С Уважением, Ольга
Ольга, имеет право как законный представитель, но с разрешения органов опеки и попечительства.
С уважением!
Здравствуйте, Ольга!
имеет ли право жена умершего распоряжаться 3ей долей квартиры до или после наступления совершеннолетия внука.
До наступления совершеннолетия -имеет.
Для продажи собственности, принадлежащей внуку до 18 лет, необходимо письменное одобрение сделки от мамы.
В свою очередь, законный представитель(мама) ребенка может дать свое согласие на продажу только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства.
После достижения совершеннолетия -только по доверенности от собственника(сына).
Удачи!
Уважаемые Игорь Спасибо ,
ещё один вопрос пожалуйста, может ли внук ( или его мать, жена умершего) имея 3ть доли имущества продать/обменять квартиру без согласия членов семьи имеющих 2 другие доли этой же квартиры
Спасибо заранее .
Может продать свою долю при условии соблюдения условий ст.250 ГК РФ и если внук несовершеннолетний, то исключительно с согласия органа опеки и попечительства.
Обменять и подарить может без
ст.250 ч.2 ГК РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ч.5
Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спасибо за ответ,
Скажите пожалуйста , можно ли право распоряжаться 3й долей юридически заверить только на внука по совершеннолетию, чтобы решение мог принимать только он ?
Имеет ли право жена умершего разменять квартиру без согласия 2х других членов семьи, которые состоят в наследстве.
Оптимально уточнить этот вопрос в ООП, но на законодательном уровне я такой возможности не встречала...