Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оценив результаты работы за месяц, поняли, что такой подход нас не устраивает, в результате чего, решили
Добрый день.
В начале января заключили договор с риэлторами на продажу дома. (прикрепленные файлы "договор 1 и 2"). Оценив результаты работы за месяц, поняли, что такой подход нас не устраивает, в результате чего, решили расторгнуть договор с агентством (прикрепленный файл "расторжение", к сожалению, плохого качества, но читаемый).
Вопрос по документам: хотим проверить, что все оформлено правильно и никаких "подводных камней" нас не ожидает. Т.е. с агентством нас больше ничего не связывает, и при самостоятельной продаже дома не окажется, что мы будем должны процент по "незакрытому договору".
- договор 1.jpg
- договор 2.jpg
- расторжение.jpg
Добрый вечер.
Согласно ст.450 ГК РФ и условиям вашего договора (пункт 5.3), вы вправе расторгнуть договор по взаимному соглашению.
Соглашение о расторжении составлено корректно.
Важной является фраза, что стороны не имеют претензий друг к другу.
Никаких рисков для вас я не вижу.
Никаких денег с вас агентство после вашей самостоятельной продажи объекта не вправе требовать.
Здравствуйте! Не вижу тут последствий для Вас. Договор у Вас расторгнуть и обязательства прекращены о чем прямо указано в соглашении о расторжении договора. На это же указывает и закон.
ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.
На основании п.4 — стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
У соглашение полностью исключает обязательства.
Да, именно про это я и спрашивал) Вроде все понятно написано, но решил проконсультироваться, вдруг что упускаю… Еще момент: все договора (и «начальный» и «конечный») оформляли удаленно, т.е. распечатывали, подписывали и отправляли в электронном виде. В самом договоре есть об этом пункт и читал в сети — ведь действительно такие договора имеют юр. силу? или без подписи оригинала можно было «не заморачиваться»?
Если стороны достигли всех условий и договорились, что договорные отношения состоялись, то такой договор имеет юр. силу.
ГК РФ Статья 434. Форма договора
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (втом числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
Такие договоры имеют юридическую силу. Положительная судебная практика по таким договорам уже сформирована. Последующее поведение сторон также подтверждает, что договор заключен.