8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
686 ₽
Вопрос решен

Как проверить, что после расторжения договора с риэлтором не придется платить процент?

Добрый день.

В начале января заключили договор с риэлторами на продажу дома. (прикрепленные файлы "договор 1 и 2"). Оценив результаты работы за месяц, поняли, что такой подход нас не устраивает, в результате чего, решили расторгнуть договор с агентством (прикрепленный файл "расторжение", к сожалению, плохого качества, но читаемый).

Вопрос по документам: хотим проверить, что все оформлено правильно и никаких "подводных камней" нас не ожидает. Т.е. с агентством нас больше ничего не связывает, и при самостоятельной продаже дома не окажется, что мы будем должны процент по "незакрытому договору".

Показать полностью
  • договор 1
    .jpg
  • договор 2
    .jpg
  • расторжение
    .jpg
, Сергей, г. Москва
расторжение договорадоговорпродажа домариэлторские услугиагентское вознаграждение

Добрый вечер.

Согласно ст.450 ГК РФ и условиям вашего договора (пункт 5.3), вы вправе расторгнуть договор по взаимному соглашению.

Соглашение о расторжении составлено корректно.

Важной является фраза, что стороны не имеют претензий друг к другу.

Никаких рисков для вас я не вижу.

Никаких денег с вас агентство после вашей самостоятельной продажи объекта не вправе требовать.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Да, именно про это я и спрашивал) Вроде все понятно написано, но решил проконсультироваться, вдруг что упускаю… Еще момент: все договора (и «начальный» и «конечный») оформляли удаленно, т.е. распечатывали, подписывали и отправляли в электронном виде. В самом договоре есть об этом пункт и читал в сети — ведь действительно такие договора имеют юр. силу? или без подписи оригинала можно было «не заморачиваться»?
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара
В самом договоре есть об этом пункт и читал в сети — ведь действительно такие договора имеют юр. силу?

 Такие договоры имеют юридическую силу. Положительная судебная практика по таким договорам уже сформирована. Последующее поведение сторон также подтверждает, что договор заключен.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Не вижу тут последствий для Вас. Договор у Вас расторгнуть и обязательства прекращены о чем прямо указано в соглашении о расторжении договора. На это же указывает и закон.

ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

На основании п.4 — стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

У соглашение полностью исключает обязательства.

0
0
0
0
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 7.6

Да, именно про это я и спрашивал) Вроде все понятно написано, но решил проконсультироваться, вдруг что упускаю… Еще момент: все договора (и «начальный» и «конечный») оформляли удаленно, т.е. распечатывали, подписывали и отправляли в электронном виде. В самом договоре есть об этом пункт и читал в сети — ведь действительно такие договора имеют юр. силу? или без подписи оригинала можно было «не заморачиваться»?

Если стороны достигли всех условий и договорились, что договорные отношения состоялись, то такой договор имеет юр. силу.

ГК РФ Статья 434. Форма договора

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (втом числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Такой вариант меня не устраивает, что можно сделать?
Внёс при погашении займа в МФО при плате по графику помимо плановой суммы тело плюс проценты ещё и сумму для погашения 50% основной суммы долга в порядке частично досрочного погашения. МФО говорит, что такое УДП в договоре не предусмотрено, поэтому они из этой переплаченн ой суммы будут гасить проценты будущих периодов. Такой вариант меня не устраивает, что можно сделать? Переписку прилагаю.
, вопрос №4857673, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
22Б в качестве лица, привлекаемого к административной ответственности, к 15: 45 18.02.2026, дело №5-268-13/2026
, 22Б в качестве лица, привлекаемого к административной ответственности, к 15:45 18.02.2026, дело №5-268-13/2026. Судья Ю.Н. Махмудов. Я не понял почему такой сообщения пришло Я не чего не нарушал
, вопрос №4857406, Рамзан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Конституционное право
Наш ребенок закончил 9 класс в 2025, получил аттестат, поступил в колледж, на платной основе, спустя 2 месяца "обучения" мы поняли, что качество обучения нас не устраивает совсем и забрали документы
Здравствуйте. Наш ребенок закончил 9 класс в 2025, получил аттестат, поступил в колледж, на платной основе, спустя 2 месяца «обучения» мы поняли, что качество обучения нас не устраивает совсем и забрали документы. Нас запугивали, что мы не имеем права, чтобы ребенок нигде не учился. Сейчас ребенок обучается на профессиональных курсах специальности, которая ей нравится. Сегодня мне звонили с отдела образования, узнать где обучается наш ребенок. Вопрос- какие могут быть последствия для нас, родителей, что наш ребенок не вернулся в школу и не пошел учится в другой колледж?
, вопрос №4857263, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
На фото видно, что заводские упаковки вскрыты - такие товары на возврат мы не принимаем." Я сослался на закон
Добрый день, я заказал на маркетплейсе(яндекс маркет) товар( кронштейн для мониторов), установил и понял что товар мне не подходит. Собрал товар со всеми комплектующими, исключая пакеты с болтами, т.к. вскрыть их не повредив не возможно, написал заявку на возврат, мне возврат отклонили с таким содержанием "При возврате товара необходимо сохранить заводскую упаковку. Товар, который не подошел или не понравился, можно вернуть, только если упаковка и товарный вид сохранены. На фото видно, что заводские упаковки вскрыты - такие товары на возврат мы не принимаем." Я сослался на закон Сатья 26.1 пункт 4 "О защите прав потребителей", цитирую: "Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара." и пояснил что упаковка, а точнее (пакеты от шурупов) отношения сюда никакого не имеют Мне все равно отказали, скажите имею ли я право на получение возврата
, вопрос №4857260, Алексей, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Могут ли уволить мужа, без его согласия?
Добрый день. Муж сегодня пошел на работу, и ему руководитель объявил, что он его не устраивает как сотрудник. Что якобы он не выполняет своих обязанностей. Это все неправда , сотрудники могут подтвердить, что он выполняет все возложенные на него обязанности. У него личная неприязнь к мужу. Как быть в этой ситуации? Могут ли уволить мужа, без его согласия? Никаких не выговоров, не взысканий не было за время его работы на предприятии
, вопрос №4855696, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.02.2024