Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли через суд что-то сделать?
Был заключен предварительный договор купли-продажи, продавцу был выплачен аванс в размере 50%.
Ещё до заключения основного договора продавец умер. Наследник не хочет вступать в права наследования. Квартира по закону должна отойти государству, насколько я знаю.
Что в таком случае делать покупателю? Аванс выплачен. Есть ли какая-то возможность вернуть деньги? Возможно ли через суд что-то сделать?
Мария, здравствуйте!
Что в таком случае делать покупателю? Аванс выплачен. Есть ли какая-то возможность вернуть деньги? Возможно ли через суд что-то сделать
1. С учетом положений ст.1112 ГК РФ, разъяснений, указанных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 418 ГК РФ, следует, что обязательство, возникшее из предварительного договора, не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.
2. При этом, учитывая, что в силу ст. 1151 ГК РФ спорное имущество может стать выморочным, то завершить сделку возможно с собственником выморочного имущества, т.е. городским или сельским поселением, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа, а при их отказе в судебном порядке согласно ст. 429 ГК РФ.
3. Если вам помог ответ, то вы можете поддержать юриста финансово, вот тут.
4. Если возникли дополнительные вопросы, пишите в чат.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.