Можно ли купить квартиру, которая уже приватизирована на меня?

Добрый день! Планирую сдавать квартиру по договору аренды. Квартира моя, но пока оформлена на маму. Она может написать доверенность на меня, чтобы я могла сдавать квартиру, заключать договор на свое имя, получать доход и платить сама налог. Если мы заключаем договор на срок менее года (примерно 6 месяцев), обязательно ли нужно нотариальное заверение доверенности? Нашла в интернете информацию, что для краткосрочных договоров (до 11 месяцев), доверенность заверять не нужно, но не могу найти документального подтверждения. Сдача квартиры уже скоро, к нотариусу попасть не успеваем, хотелось бы удостовериться. Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия ЖСК. Ситуация такая уже на протяжении 6 лет( как именно мы купили квартиру) отключают лифты на ночь( зимой в 23:00, летом в 24:00) включают лифты в 6:00. Что бы включили лифт для скорой ночью написан отдельный номер, на который иной раз вообще не дозвониться. В праздничные дни( новый год и тд продлевают работу лифта на пару часов). Сейчас родился ребенок, не хотелось бы подстраивать свой ритм жизни под непонятные правила ЖСК и возвращаться домой на лифте в любое время.