Перенос детских долей из одной недвижимости в другую

Здравствуйте.

Варианта основных два — либо обмен на равноценное жильё (доли), либо продажа детских долей и приобретение на вырученные средства им долей в другом равноценном жилье.

Оба варианта — с предварительного согласия опеки.

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом покупка / обмен не должны быть у близких родственник — такое прямо запрещено законом. 

В целом же, процедура стандартная — получаете согласие опеки и попечительства, опека ставит определённое условие — Вы его выполняете.

В случае незаконного отказа органа опеки и попечительства, его можно оспорить в судебном опрядке.

Для начала обратитесь на консультацию в органы опеки и попечительства. Может быть им достаточно будет того, что после продажи долей детей вы положите деньги на их счета. И не нужно будет ломать голову как выделить им доли в комнате.

К тому же если продажа происходит в одном населенном пункте, а покупка в другом населенном пункте, то обычно условием продажи не ставят сразу условие покупки. Деньги просто обязывают положить на счета детей